メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒965-0874 福島県 会津若松市 南花畑
- （フクシマケン アイヅワカマツシ ミナミハナバタケ）
福島県会津若松市南花畑周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 会津若松市真宮新町南４丁目５７番 | 会津若松 | 7,500 | 21,800 |
| 会津若松市北会津町中荒井字稲荷２１番１ | 会津若松 | 6,600 | 10,100 |
| 会津若松市神指町天満２９番 | 会津若松 | 3,900 | 14,400 |
| 会津若松市門田町大字飯寺字村西５３１番１外 | 会津若松 | 4,600 | 35,800 |
| 会津若松市門田町大字一ノ堰字土手外１９２４番２０ | 会津若松 | 7,000 | 15,200 |
| 会津若松市門田町大字日吉字対馬館８６番１７ | 会津若松 | 4,500 | 40,900 |
| 会津若松市川原町６−２５ | 会津若松 | 2,900 | 41,000 |
| 会津若松市日新町８−１６ | 会津若松 | 2,000 | 43,700 |
| 会津若松市本町３−２６ | 会津若松 | 2,100 | 59,000 |
| 会津若松市門田町大字中野字屋敷４２番２ | 会津若松 | 4,300 | 33,200 |
| 会津若松市西栄町２−３ | 会津若松 | 2,000 | 65,900 |
| 会津若松市七日町８−３ | 会津若松 | 1,200 | 67,500 |
| 会津若松市門田町大字堤沢字下村４３番 | 会津若松 | 7,500 | 13,100 |
| 会津若松市石堂町６−３４ | 会津若松 | 860 | 36,900 |
| 会津若松市山鹿町１−６７ | 会津若松 | 2,200 | 60,900 |
| 会津若松市町北町大字上荒久田字古屋敷４１番２ | 会津若松 | 1,100 | 40,700 |
| 会津若松市中町４−３７ | 会津若松 | 1,300 | 93,300 |
| 会津若松市大町１−８−１１ | 会津若松 | 1,200 | 68,400 |
| 会津若松市表町１−６８ | 会津若松 | 3,100 | 49,100 |
| 会津若松市河東町広田字六丁２９０番 | 広田 | 700 | 20,200 |
| 会津若松市大町２−４−１６ | 会津若松 | 530 | 50,100 |
| 会津若松市栄町５−２２ | 会津若松 | 1,700 | 70,200 |
| 会津若松市門田町大字黒岩字大坪２０５番 | 会津若松 | 4,800 | 11,700 |
| 会津若松市天神町２５−３７ | 会津若松 | 4,100 | 54,400 |
| 会津若松市上町２−３５ | 会津若松 | 1,600 | 60,900 |
| 会津若松市大戸町上三寄香塩１４０番外 | 芦ノ牧温泉 | 510 | 10,700 |
| 会津若松市門田町大字黒岩字大坪８８番３ | 会津若松 | 4,700 | 39,600 |
| 会津若松市相生町６−２３ | 会津若松 | 1,000 | 57,100 |
| 会津若松市行仁町１１−１６ | 会津若松 | 1,800 | 55,400 |
| 会津若松市花畑東６−２６ | 会津若松 | 1,700 | 57,900 |
| 会津若松市宝町４−４８ | 会津若松 | 2,700 | 47,100 |
| 会津若松市花見ケ丘１−１２−３３ | 会津若松 | 3,800 | 37,000 |
| 会津若松市東千石３−２−１３ | 会津若松 | 2,200 | 56,200 |
| 会津若松市河東町南高野字高塚９４番 | 広田 | 1,900 | 20,600 |
| 会津若松市一箕町大字八幡字墓料１番４８ | 会津若松 | 2,000 | 42,100 |
| 会津若松市居合町１１−５３ | 会津若松 | 3,100 | 31,100 |
| 会津若松市一箕町松長３丁目７番９ | 会津若松 | 4,700 | 22,700 |
| 会津若松市河東町八田字八田野４４３番 | 磐梯町 | 3,400 | 8,400 |
| 会津若松市湊町大字共和字西田面１６０番外 | 会津若松 | 16,500 | 8,940 |
福島県会津若松市南花畑の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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