メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒300-4107 茨城県 土浦市 東城寺
- (イバラキケン ツチウラシ トウジョウジ)
茨城県土浦市東城寺周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
土浦市田宮字上宿640番2外 | 土浦 | 10,000 | 12,500 |
土浦市乙戸南2−19−16 | 荒川沖 | 2,200 | 36,300 |
土浦市高岡字遠藤久保2336番6 | 土浦 | 8,300 | 26,100 |
土浦市藤沢字本町1455番 | 土浦 | 8,300 | 31,400 |
土浦市乙戸字下夕子1050番86 | 荒川沖 | 1,200 | 35,900 |
土浦市中村西根字西1591番1 | 荒川沖 | 3,200 | 17,100 |
土浦市中荒川沖町17−6 | 荒川沖 | 500 | 45,100 |
土浦市荒川沖東3−2−9 | 荒川沖 | 150 | 48,400 |
土浦市荒川沖東3−16−19 | 荒川沖 | 500 | 46,500 |
土浦市中村南1−19−2 | 荒川沖 | 1,800 | 32,700 |
土浦市天川1−3−2 | 土浦 | 3,600 | 39,200 |
土浦市右籾字永長1681番89 | 荒川沖 | 2,500 | 32,100 |
土浦市中高津2−8−2 | 土浦 | 2,500 | 36,100 |
土浦市並木5丁目5510番2 | 土浦 | 6,100 | 13,300 |
土浦市千束町2−15 | 土浦 | 1,500 | 47,800 |
土浦市大町13−17 | 土浦 | 1,600 | 55,300 |
土浦市田中1−5−27 | 土浦 | 1,800 | 46,700 |
土浦市並木2−6−12 | 土浦 | 4,500 | 32,400 |
土浦市小松ケ丘町6−8 | 土浦 | 2,200 | 35,500 |
土浦市桜ケ丘町16−6 | 土浦 | 2,600 | 42,600 |
土浦市西真鍋町6−2 | 土浦 | 2,700 | 32,400 |
土浦市烏山4丁目1941番13 | 荒川沖 | 3,500 | 33,000 |
土浦市真鍋6−4−39 | 土浦 | 3,400 | 39,800 |
土浦市小岩田東2−10−4 | 土浦 | 2,900 | 37,800 |
土浦市中央2−3−10 | 土浦 | 730 | 46,100 |
土浦市桜町3−1−3 | 土浦 | 400 | 74,000 |
土浦市若松町7−13 | 土浦 | 4,100 | 35,100 |
土浦市桜町1−12−14 | 土浦 | 400 | 53,800 |
土浦市真鍋1−14−15 | 土浦 | 2,000 | 55,500 |
土浦市真鍋6−1−25 | 土浦 | 3,200 | 43,500 |
土浦市大和町5−15 | 土浦 | 350 | 49,400 |
土浦市真鍋4−9−3 | 土浦 | 2,900 | 39,100 |
土浦市小松1−26−5 | 土浦 | 1,300 | 45,100 |
土浦市霞ケ岡町31−7 | 土浦 | 2,200 | 34,700 |
土浦市真鍋新町13−9 | 土浦 | 1,800 | 43,600 |
土浦市湖北1−5−16 | 土浦 | 1,200 | 44,600 |
土浦市木田余字一町田台4598番7外 | 土浦 | 3,700 | 27,000 |
土浦市東中貫町5番3 | 神立 | 2,900 | 25,400 |
土浦市木田余東台2−17−17 | 土浦 | 3,000 | 39,800 |
土浦市神立町字岩ノ久保2425番7 | 神立 | 3,200 | 26,800 |
土浦市中神立町6番4 | 神立 | 1,700 | 40,200 |
土浦市神立中央3−28−4 | 神立 | 1,300 | 39,200 |
土浦市神立中央1−11−9 | 神立 | 160 | 56,800 |
土浦市神立東1−5−35 | 神立 | 50 | 44,200 |
土浦市菅谷町字辰巳ノ砂1280番3外 | 神立 | 3,600 | 14,200 |
茨城県土浦市東城寺の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。