メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒306-0616 茨城県 坂東市 猫実
- （イバラキケン バンドウシ ネコザネ）
茨城県坂東市猫実周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 坂東市生子字宿坪２１８２番 | 守谷 | 24,400 | 11,500 |
| 坂東市長須字新久裏３６９１番１ | 川間 | 9,600 | 11,700 |
| 坂東市駒跿字原山９５０番２１ | 守谷 | 20,800 | 11,300 |
| 坂東市小山字前田９７７番１０ | 愛宕 | 9,500 | 11,400 |
| 坂東市岩井字篠山４８９９番９ | 守谷 | 17,200 | 30,800 |
| 坂東市岩井字新町東側４４４８番１ | 守谷 | 17,200 | 58,700 |
| 坂東市岩井字旧境内２２５５番６ | 守谷 | 18,100 | 29,700 |
| 坂東市辺田字原新１１１１番２８ | 守谷 | 16,500 | 38,500 |
| 坂東市辺田字御林１５１７番６９ | 守谷 | 16,700 | 32,600 |
| 坂東市辺田字外手山１０８５番４５ | 守谷 | 16,200 | 31,000 |
| 坂東市岩井字大山４１５２番１１外 | 守谷 | 16,000 | 29,000 |
| 坂東市沓掛字神明７７４番 | 守谷 | 23,100 | 20,600 |
| 坂東市沓掛字西郷１６７７番２ | 守谷 | 23,900 | 20,800 |
| 坂東市辺田字堀ノ内５５８番１４ | 守谷 | 15,100 | 23,800 |
| 坂東市神田山字東谷津１２８２番３外 | 守谷 | 13,000 | 11,300 |
茨城県坂東市猫実の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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