メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒323-0114 栃木県 下野市 絹板
- （トチギケン シモツケシ キヌイタ）
栃木県下野市絹板周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 下野市小金井２丁目６番１３外 | 小金井 | 1,600 | 47,800 |
| 下野市小金井字結城道１２２番６ | 小金井 | 400 | 50,200 |
| 下野市川中子字東原３３２９番３２４ | 小金井 | 600 | 43,900 |
| 下野市小金井字東原２７９１番３ | 小金井 | 900 | 42,800 |
| 下野市中大領字松香３６９番３ | 石橋 | 2,300 | 18,800 |
| 下野市上大領字東原２８４番１９ | 石橋 | 1,600 | 41,400 |
| 下野市柴字水溜り８８番２３外 | 小金井 | 2,300 | 14,700 |
| 下野市下石橋字花林５２１番 | 石橋 | 2,600 | 19,800 |
| 下野市石橋字横塚８６９番３ | 石橋 | 810 | 53,200 |
| 下野市緑５丁目１３番４ | 自治医大 | 1,400 | 71,100 |
| 下野市下古山字中新田内６１６番３ | 石橋 | 1,300 | 52,200 |
| 下野市花の木３−８−３２ | 石橋 | 1,400 | 45,600 |
| 下野市石橋字牛井戸６３５番３外 | 石橋 | 800 | 44,800 |
| 下野市祇園５丁目６番２ | 自治医大 | 1,000 | 79,700 |
| 下野市石橋字宿並東側２９２番２ | 石橋 | 180 | 63,900 |
| 下野市仁良川字道光山１５７１番４３ | 自治医大 | 3,200 | 45,100 |
| 下野市薬師寺字四丁目１４３７番 | 自治医大 | 2,300 | 27,100 |
| 下野市上坪山字東屋敷８１１番５ | 小金井 | 5,800 | 13,100 |
栃木県下野市絹板の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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