メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒337-0015 埼玉県 さいたま市見沼区 蓮沼
- (サイタマケン サイタマシミヌマク ハスヌマ)
埼玉県さいたま市見沼区蓮沼周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3 | 東大宮 | 180 | 296,000 |
さいたま市見沼区東大宮4丁目70番12 | 東大宮 | 560 | 172,000 |
さいたま市見沼区東大宮1丁目31番4 | 東大宮 | 900 | 151,000 |
さいたま市見沼区大和田町1丁目353番1 | 大和田 | 1,000 | 129,000 |
さいたま市見沼区大和田町2丁目1074番5 | 大和田 | 680 | 135,000 |
さいたま市見沼区大字南中丸字高井119番3 | 大宮 | 2,700 | 120,000 |
さいたま市見沼区丸ケ崎町47番5 | 東大宮 | 1,600 | 130,000 |
さいたま市見沼区大和田町1丁目1230番74 | 大和田 | 680 | 137,000 |
さいたま市見沼区堀崎町498番3外 | 大和田 | 1,400 | 107,000 |
さいたま市見沼区大字中川字諏訪935番14 | 大宮 | 2,900 | 118,000 |
さいたま市見沼区大字蓮沼字薊ケ谷戸936番31 | 大和田 | 800 | 126,000 |
さいたま市見沼区春岡3丁目31番5 | 東大宮 | 1,800 | 110,000 |
さいたま市見沼区大字東新井字海老沼中743番2 | 大宮 | 3,300 | 127,000 |
さいたま市見沼区大字南中丸字南五反田1117番35 | 大和田 | 1,300 | 126,000 |
さいたま市見沼区大字中川字寺前339番22 | 大宮 | 3,600 | 110,000 |
さいたま市見沼区大字蓮沼字中田295番1 | 大和田 | 1,200 | 122,000 |
さいたま市見沼区大字蓮沼字丸山1516番13 | 七里 | 1,600 | 110,000 |
さいたま市見沼区大字小深作字小深作前466番25 | 七里 | 1,000 | 113,000 |
さいたま市見沼区深作3丁目39番9 | 東大宮 | 3,000 | 108,000 |
さいたま市見沼区大字御蔵字原前95番2 | 大宮 | 4,000 | 110,000 |
さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西303番10 | 七里 | 480 | 127,000 |
さいたま市見沼区大字大谷字稲荷東213番42 | 七里 | 2,200 | 114,000 |
さいたま市見沼区深作1丁目27番6外 | 七里 | 2,100 | 106,000 |
さいたま市見沼区大字東門前字原372番9 | 七里 | 1,100 | 114,000 |
さいたま市見沼区卸町1丁目32番 | 七里 | 2,700 | 63,000 |
さいたま市見沼区染谷1丁目250番 | 大宮 | 5,600 | 47,000 |
埼玉県さいたま市見沼区蓮沼の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。