メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒330-6035 埼玉県 さいたま市中央区 新都心明治安田生命さいたま新都心ビル(35階)
- (サイタマケン サイタマシチュウオウク シントシンメイジヤスダセイメイサイタマシントシンビル(35カイ))
埼玉県さいたま市中央区新都心明治安田生命さいたま新都心ビル(35階)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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さいたま市中央区円阿弥4−1−29 | 北与野 | 1,800 | 152,000 |
さいたま市中央区八王子3−7−12 | 与野本町 | 1,400 | 140,000 |
さいたま市中央区桜丘1−6−7 | 与野本町 | 1,300 | 155,000 |
さいたま市中央区本町西4−16−21 | 北与野 | 1,600 | 188,000 |
さいたま市中央区本町西3−2−18 | 与野本町 | 1,000 | 217,000 |
さいたま市中央区本町東6−5−9 | 北与野 | 1,200 | 213,000 |
さいたま市中央区本町西1−13−12 | 与野本町 | 600 | 242,000 |
さいたま市中央区本町東2−9−15 | 与野本町 | 300 | 264,000 |
さいたま市中央区上峰3−14−20 | 与野本町 | 740 | 216,000 |
さいたま市中央区上落合9−10−20 | 大宮 | 650 | 296,000 |
さいたま市中央区上落合7−6−48 | 北与野 | 850 | 315,000 |
さいたま市中央区鈴谷7−10−5 | 与野本町 | 900 | 229,000 |
さいたま市中央区上落合5−9−20 | 北与野 | 620 | 261,000 |
さいたま市中央区下落合6−11−13 | 与野本町 | 340 | 249,000 |
さいたま市中央区下落合4−3−10 | 北与野 | 350 | 245,000 |
さいたま市中央区鈴谷5−11−25 | 南与野 | 700 | 217,000 |
さいたま市中央区下落合2−4−16 | 与野 | 500 | 277,000 |
さいたま市中央区新中里1−10−15 | 北浦和 | 1,000 | 252,000 |
さいたま市中央区大戸3−12−17 | 南与野 | 1,000 | 255,000 |
さいたま市中央区大戸4−7−12 | 北浦和 | 800 | 294,000 |
埼玉県さいたま市中央区新都心明治安田生命さいたま新都心ビル(35階)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例:京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。