メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒336-0911 埼玉県 さいたま市緑区 三室
- (サイタマケン サイタマシミドリク ミムロ)
埼玉県さいたま市緑区三室周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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さいたま市緑区原山2−12−4 | 浦和 | 1,800 | 210,000 |
さいたま市緑区太田窪3−1−13 | 浦和 | 1,700 | 206,000 |
さいたま市緑区大字三室字北宿2608番2 | 北浦和 | 3,700 | 137,000 |
さいたま市緑区道祖土4−27−2 | 浦和 | 3,100 | 157,000 |
さいたま市緑区大字三室字大古里636番25 | 北浦和 | 4,400 | 142,000 |
さいたま市緑区大字三室字西宿1356番4 | 北浦和 | 3,200 | 150,000 |
さいたま市緑区原山4−23−12 | 浦和 | 2,200 | 168,000 |
さいたま市緑区大字三室字北宿2365番2 | 北浦和 | 4,000 | 125,000 |
さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10 | 北浦和 | 3,400 | 122,000 |
さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2 | 浦和 | 3,200 | 146,000 |
さいたま市緑区松木2丁目5番13 | 東浦和 | 2,800 | 143,000 |
さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1 | 浦和 | 3,200 | 158,000 |
さいたま市緑区大字中尾字駒形1383番7 | 東浦和 | 2,200 | 139,000 |
さいたま市緑区大字大間木字水深239番1内 | 東浦和 | 2,000 | 157,000 |
さいたま市緑区宮本1丁目9番9 | 東浦和 | 3,600 | 134,000 |
さいたま市緑区東浦和8丁目17番6 | 東浦和 | 1,400 | 203,000 |
さいたま市緑区東浦和4丁目17番4 | 東浦和 | 700 | 218,000 |
さいたま市緑区大字大牧字梅所1470番6 | 東浦和 | 1,600 | 137,000 |
さいたま市緑区東浦和5丁目12番5 | 東浦和 | 300 | 246,000 |
さいたま市緑区東浦和7丁目22番4 | 東浦和 | 1,100 | 208,000 |
さいたま市緑区大字大崎字松原前2806番外 | 浦和美園 | 2,700 | 64,400 |
さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6 | 東浦和 | 850 | 169,000 |
さいたま市緑区大字大門字東裏2873番7 | 浦和美園 | 1,100 | 128,000 |
さいたま市緑区東大門3丁目16番4 | 東川口 | 1,200 | 208,000 |
埼玉県さいたま市緑区三室の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。