メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒347-0016 埼玉県 加須市 花崎北
- （サイタマケン カゾシ ハナサキキタ）
埼玉県加須市花崎北周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 加須市大字礼羽４８０番２ | 加須 | 1,400 | 42,300 |
| 加須市大字礼羽２２８番８ | 加須 | 800 | 48,600 |
| 加須市不動岡１−１−１２ | 加須 | 1,300 | 45,600 |
| 加須市土手２−７−５ | 加須 | 900 | 49,500 |
| 加須市富士見町１２−２５ | 加須 | 400 | 55,000 |
| 加須市中央２−８−２３ | 加須 | 500 | 54,300 |
| 加須市諏訪２−２−２３ | 加須 | 850 | 56,100 |
| 加須市本町８−６ | 加須 | 800 | 53,500 |
| 加須市大字下高柳字下小宮１１８５番２ | 加須 | 2,600 | 25,500 |
| 加須市大字久下字高畑１６８６番４ | 加須 | 1,200 | 46,500 |
| 加須市久下３丁目１番４外 | 加須 | 1,600 | 48,400 |
| 加須市大字北小浜字堂前２２２番１１ | 加須 | 2,200 | 43,500 |
| 加須市花崎４丁目１８番２外 | 加須 | 2,000 | 49,500 |
| 加須市久下５丁目２１番８外 | 花崎 | 2,100 | 52,200 |
| 加須市花崎２丁目２番１１ | 花崎 | 1,200 | 52,000 |
| 加須市南篠崎２丁目７番１９ | 花崎 | 1,700 | 45,300 |
| 加須市花崎１丁目２０番１ | 花崎 | 150 | 66,500 |
| 加須市花崎１丁目２６番１０ | 花崎 | 300 | 61,600 |
| 加須市大字上樋遣川字稲荷台５２８７番９ | 加須 | 6,000 | 12,000 |
| 加須市鳩山町１２番１１ | 鷲宮 | 1,600 | 45,800 |
埼玉県加須市花崎北の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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