メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒365-0047 埼玉県 鴻巣市 逆川
- （サイタマケン コウノスシ サカサガワ）
埼玉県鴻巣市逆川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 鴻巣市新宿２丁目６８番２ | 行田 | 1,100 | 62,400 |
| 鴻巣市榎戸１−３−１７ | 吹上 | 1,200 | 53,500 |
| 鴻巣市南２−１０−２７ | 吹上 | 900 | 61,300 |
| 鴻巣市南１−２１−１６ | 吹上 | 600 | 71,500 |
| 鴻巣市鎌塚字東通２６４番３ | 吹上 | 1,300 | 53,900 |
| 鴻巣市吹上本町３−２−２ | 吹上 | 250 | 81,800 |
| 鴻巣市吹上富士見３−９−１５ | 吹上 | 1,300 | 64,200 |
| 鴻巣市吹上本町２−１４−７ | 吹上 | 500 | 72,200 |
| 鴻巣市小谷字三耕地２３６０番外 | 北鴻巣 | 2,000 | 18,500 |
| 鴻巣市下忍字砂山３９８１番１０ | 吹上 | 1,600 | 54,600 |
| 鴻巣市赤見台２−１５−１６ | 北鴻巣 | 570 | 101,000 |
| 鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８ | 北鴻巣 | 1,000 | 70,300 |
| 鴻巣市糠田字本田壱ノ割１５５３番 | 鴻巣 | 2,800 | 20,100 |
| 鴻巣市箕田字二本木３９０６番３ | 鴻巣 | 2,100 | 70,700 |
| 鴻巣市堤町４−３ | 鴻巣 | 1,500 | 78,600 |
| 鴻巣市神明３−１１−６ | 鴻巣 | 2,000 | 73,100 |
| 鴻巣市屈巣字市場２７４８番１ | 北鴻巣 | 3,800 | 19,900 |
| 鴻巣市加美１−２−９ | 鴻巣 | 950 | 89,400 |
| 鴻巣市逆川１−３−３２ | 鴻巣 | 350 | 103,000 |
| 鴻巣市本町１−７−３２ | 鴻巣 | 140 | 172,000 |
| 鴻巣市氷川町２９番３外 | 鴻巣 | 1,100 | 88,000 |
| 鴻巣市宮地４−７−１ | 鴻巣 | 1,400 | 84,200 |
| 鴻巣市本町３−１０−３４ | 鴻巣 | 560 | 116,000 |
| 鴻巣市本町３−６−１７ | 鴻巣 | 600 | 111,000 |
| 鴻巣市本町７−４−１０ | 鴻巣 | 1,000 | 88,400 |
| 鴻巣市松原１−９−７ | 鴻巣 | 2,200 | 72,300 |
| 鴻巣市天神１−７−１９ | 鴻巣 | 1,300 | 65,200 |
| 鴻巣市天神５−５−１０ | 鴻巣 | 1,300 | 85,200 |
| 鴻巣市松原３−８−６ | 北本 | 1,600 | 81,100 |
| 鴻巣市天神４−３−３６ | 鴻巣 | 1,500 | 75,800 |
| 鴻巣市生出塚１−１８−１０ | 鴻巣 | 2,100 | 75,900 |
| 鴻巣市関新田字二番２６０番１ | 鴻巣 | 7,100 | 16,000 |
埼玉県鴻巣市逆川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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