メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒362-0041 埼玉県 上尾市 富士見
- （サイタマケン アゲオシ フジミ）
埼玉県上尾市富士見周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 上尾市大字領家字丸山９２番２外 | 上尾 | 4,400 | 39,900 |
| 上尾市泉台３丁目１７番６ | 桶川 | 1,400 | 108,000 |
| 上尾市大字上野字三塚８３番１６ | 上尾 | 4,500 | 85,500 |
| 上尾市大字小敷谷字天久保６３１番３５ | 上尾 | 3,500 | 95,000 |
| 上尾市大字小泉字蒜久保４０６番１６ | 北上尾 | 2,400 | 100,000 |
| 上尾市大字小敷谷字大久保８８０番６４ | 上尾 | 2,700 | 120,000 |
| 上尾市中妻４丁目２２番２４ | 北上尾 | 1,500 | 116,000 |
| 上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３ | 上尾 | 4,300 | 30,200 |
| 上尾市浅間台３丁目３３番１１ | 北上尾 | 1,500 | 123,000 |
| 上尾市大字今泉字西１５２番１２ | 上尾 | 1,900 | 106,000 |
| 上尾市大字上字堤上１６５８番４ | 桶川 | 960 | 106,000 |
| 上尾市大字上字町谷１０２番１６ | 北上尾 | 1,100 | 107,000 |
| 上尾市大字上字熊野１３３８番 | 桶川 | 1,400 | 42,400 |
| 上尾市向山２丁目２０番１１ | 上尾 | 2,500 | 119,000 |
| 上尾市柏座４−７−３４ | 上尾 | 950 | 136,000 |
| 上尾市春日１丁目３８番４ | 北上尾 | 820 | 148,000 |
| 上尾市緑丘１−２−２９ | 北上尾 | 700 | 131,000 |
| 上尾市緑丘３−７−１２ | 北上尾 | 600 | 137,000 |
| 上尾市柏座２−５−１０ | 上尾 | 450 | 180,000 |
| 上尾市谷津２−７−７ | 上尾 | 700 | 146,000 |
| 上尾市大字大谷本郷字後耕地７５５番１３ | 上尾 | 2,500 | 90,600 |
| 上尾市谷津２−１−３７ | 上尾 | 120 | 331,000 |
| 上尾市錦町１３番１３ | 北上尾 | 1,200 | 119,000 |
| 上尾市富士見１−８−１６ | 上尾 | 1,100 | 129,000 |
| 上尾市緑丘４−１４−１０ | 北上尾 | 1,200 | 114,000 |
| 上尾市大字西門前字南前６１９番７ | 北上尾 | 1,300 | 115,000 |
| 上尾市大字中新井字北原２９２番３外 | 上尾 | 2,800 | 61,200 |
| 上尾市上町１−１０−１３ | 上尾 | 580 | 155,000 |
| 上尾市本町５−１６−２ | 上尾 | 1,400 | 118,000 |
| 上尾市本町３−３−６ | 上尾 | 900 | 102,000 |
| 上尾市仲町１−８−２６ | 上尾 | 400 | 212,000 |
| 上尾市仲町２−９−４ | 上尾 | 600 | 148,000 |
| 上尾市西宮下２丁目７３番 | 上尾 | 1,200 | 108,000 |
| 上尾市本町２−１２−１７ | 上尾 | 1,100 | 119,000 |
| 上尾市二ツ宮１０９２番１ | 上尾 | 1,600 | 63,800 |
| 上尾市大字平塚字大砂２０９８番１外 | 上尾 | 2,800 | 49,400 |
| 上尾市栄町４−９ | 上尾 | 1,900 | 109,000 |
| 上尾市大字上尾下字長橋８３５番７ | 沼南 | 1,200 | 95,300 |
| 上尾市大字原市字拾弐番耕地２２０８番３ | 沼南 | 450 | 95,400 |
| 上尾市原市北１丁目２２番２ | 沼南 | 400 | 107,000 |
| 上尾市五番町２３番５ | 原市 | 100 | 116,000 |
| 上尾市大字原市字四番耕地６４３番５６ | 原市 | 350 | 111,000 |
| 上尾市大字原市字弐番耕地２４３番２９ | 吉野原 | 750 | 102,000 |
| 上尾市大字瓦葺字西原１２４６番２１ | 東大宮 | 2,000 | 98,600 |
| 上尾市大字瓦葺字西谷古溜２６７０番２０ | 東大宮 | 1,500 | 109,000 |
| 上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５ | 東大宮 | 1,400 | 109,000 |
埼玉県上尾市富士見の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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