メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒341-0026 埼玉県 三郷市 幸房
- （サイタマケン ミサトシ コウボウ）
埼玉県三郷市幸房周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 三郷市彦糸１丁目８１番４ | 吉川 | 2,400 | 99,500 |
| 三郷市彦成１丁目３５９番 | 新三郷 | 2,700 | 96,500 |
| 三郷市上口１丁目５４番１０ | 三郷中央 | 3,700 | 92,000 |
| 三郷市上彦名字本田井堀内３３３番２２ | 新三郷 | 2,200 | 107,000 |
| 三郷市戸ケ崎２丁目７２０番 | 三郷中央 | 3,900 | 124,000 |
| 三郷市戸ケ崎２丁目３１８番 | 三郷中央 | 3,400 | 99,000 |
| 三郷市戸ケ崎１丁目５３８番 | 三郷中央 | 2,600 | 122,000 |
| 三郷市半田字五反田２８７番２ | 新三郷 | 500 | 50,000 |
| 三郷市栄３丁目５３番 | 三郷中央 | 1,500 | 122,000 |
| 三郷市谷口字根通４２１番３ | 三郷中央 | 650 | 161,000 |
| 三郷市鷹野５丁目９５番 | 三郷中央 | 2,900 | 113,000 |
| 三郷市高州３丁目４１８番４ | 金町 | 2,500 | 119,000 |
| 三郷市高州２丁目１０４番３ | 金町 | 3,300 | 118,000 |
| 三郷市高州２丁目３７８番１０ | 金町 | 2,900 | 124,000 |
| 三郷市早稲田６丁目２５番９ | 三郷 | 1,800 | 136,000 |
| 三郷市三郷２丁目７番１４ | 三郷 | 400 | 172,000 |
| 三郷市鷹野４丁目３１番２外 | 三郷中央 | 3,200 | 115,000 |
| 三郷市新和２丁目１６０番１６ | 三郷中央 | 900 | 144,000 |
| 三郷市三郷２丁目２番７ | 三郷 | 130 | 300,000 |
| 三郷市鷹野１丁目３７３番 | 三郷中央 | 3,000 | 109,000 |
| 三郷市東町１０５番６ | 金町 | 3,300 | 112,000 |
| 三郷市早稲田３丁目１７番１３ | 三郷 | 1,200 | 147,000 |
埼玉県三郷市幸房の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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