メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒350-2214 埼玉県 鶴ヶ島市 太田ヶ谷
- (サイタマケン ツルガシマシ オオタガヤ)
埼玉県鶴ヶ島市太田ヶ谷周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
鶴ケ島市大字町屋字持家121番2外 | 西大家 | 400 | 23,000 |
鶴ケ島市新町4丁目5番16 | 一本松 | 1,000 | 67,100 |
鶴ケ島市大字下新田字羽折631番20 | 坂戸 | 1,400 | 100,000 |
鶴ケ島市脚折町3−31−3 | 坂戸 | 1,500 | 99,000 |
鶴ケ島市脚折町1−11−18 | 坂戸 | 750 | 116,000 |
鶴ケ島市脚折町5−11−8 | 坂戸 | 2,000 | 90,000 |
鶴ケ島市大字脚折字池ノ台1428番59 | 若葉 | 1,200 | 96,000 |
鶴ケ島市大字藤金字大境846番71 | 若葉 | 300 | 141,000 |
鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番47 | 鶴ケ島 | 1,700 | 91,500 |
鶴ケ島市松ケ丘5−20−20 | 鶴ケ島 | 1,900 | 99,500 |
鶴ケ島市大字上広谷字本村前286番218 | 鶴ケ島 | 550 | 115,000 |
鶴ケ島市富士見5−10−14 | 若葉 | 1,500 | 112,000 |
鶴ケ島市大字上広谷字北精進62番56 | 鶴ケ島 | 500 | 122,000 |
埼玉県鶴ヶ島市太田ヶ谷の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。