メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒350-2225 埼玉県 鶴ヶ島市 上新田
- (サイタマケン ツルガシマシ カミシンデン)
埼玉県鶴ヶ島市上新田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
鶴ケ島市大字町屋字持家121番2外 | 西大家 | 400 | 23,000 |
鶴ケ島市新町4丁目5番16 | 一本松 | 1,000 | 67,100 |
鶴ケ島市大字下新田字羽折631番20 | 坂戸 | 1,400 | 100,000 |
鶴ケ島市脚折町3−31−3 | 坂戸 | 1,500 | 99,000 |
鶴ケ島市脚折町1−11−18 | 坂戸 | 750 | 116,000 |
鶴ケ島市脚折町5−11−8 | 坂戸 | 2,000 | 90,000 |
鶴ケ島市大字脚折字池ノ台1428番59 | 若葉 | 1,200 | 96,000 |
鶴ケ島市大字藤金字大境846番71 | 若葉 | 300 | 141,000 |
鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番47 | 鶴ケ島 | 1,700 | 91,500 |
鶴ケ島市松ケ丘5−20−20 | 鶴ケ島 | 1,900 | 99,500 |
鶴ケ島市大字上広谷字本村前286番218 | 鶴ケ島 | 550 | 115,000 |
鶴ケ島市富士見5−10−14 | 若葉 | 1,500 | 112,000 |
鶴ケ島市大字上広谷字北精進62番56 | 鶴ケ島 | 500 | 122,000 |
埼玉県鶴ヶ島市上新田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。