メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒262-0005 千葉県 千葉市花見川区 こてはし台
- (チバケン チバシハナミガワク コテハシダイ)
千葉県千葉市花見川区こてはし台周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
千葉市花見川区幕張町1丁目7675番52 | 海浜幕張 | 1,700 | 164,000 |
千葉市花見川区幕張本郷3−6−3 | 幕張本郷 | 750 | 220,000 |
千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1 | 幕張本郷 | 1,200 | 133,000 |
千葉市花見川区幕張本郷7−35−11 | 幕張本郷 | 1,000 | 199,000 |
千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3 | 幕張 | 850 | 141,000 |
千葉市花見川区幕張町5丁目150番14 | 幕張 | 200 | 187,000 |
千葉市花見川区幕張町5丁目370番9 | 幕張 | 1,000 | 141,000 |
千葉市花見川区幕張町6丁目273番6 | 幕張 | 430 | 148,000 |
千葉市花見川区検見川町2丁目471番2外 | 検見川 | 520 | 130,000 |
千葉市花見川区浪花町910番43 | 新検見川 | 1,100 | 135,000 |
千葉市花見川区長作町29番57 | 実籾 | 1,400 | 90,500 |
千葉市花見川区瑞穂3丁目18番15 | 新検見川 | 1,500 | 158,000 |
千葉市花見川区南花園2−10−35 | 新検見川 | 350 | 181,000 |
千葉市花見川区瑞穂1丁目18番4 | 新検見川 | 2,200 | 150,000 |
千葉市花見川区長作町418番19 | 実籾 | 900 | 100,000 |
千葉市花見川区花園3−2−15 | 新検見川 | 500 | 210,000 |
千葉市花見川区検見川町3丁目325番13 | 新検見川 | 650 | 157,000 |
千葉市花見川区花園1−14−6 | 新検見川 | 220 | 239,000 |
千葉市花見川区花園5−16−17 | 新検見川 | 600 | 211,000 |
千葉市花見川区朝日ケ丘4−13−6 | 新検見川 | 770 | 175,000 |
千葉市花見川区畑町1435番46 | 新検見川 | 1,900 | 118,000 |
千葉市花見川区南花園1−12−2 | 新検見川 | 700 | 153,000 |
千葉市花見川区長作台1−23−26 | 実籾 | 1,400 | 90,000 |
千葉市花見川区朝日ケ丘5−23−4 | 新検見川 | 1,300 | 154,000 |
千葉市花見川区花園町2473番11 | 新検見川 | 1,000 | 150,000 |
千葉市花見川区朝日ケ丘3−21−6 | 新検見川 | 1,200 | 140,000 |
千葉市花見川区作新台3−8−5 | 八千代台 | 1,200 | 108,000 |
千葉市花見川区作新台6−19−21 | 八千代台 | 1,600 | 110,000 |
千葉市花見川区畑町454番82 | 新検見川 | 2,300 | 109,000 |
千葉市花見川区宮野木台1−13−25 | 新検見川 | 1,800 | 122,000 |
千葉市花見川区さつきが丘2丁目5番9 | 新検見川 | 2,800 | 111,000 |
千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12 | 新検見川 | 3,800 | 101,000 |
千葉市花見川区宮野木台3−17−11 | 新検見川 | 2,700 | 110,000 |
千葉市花見川区柏井1−12−13 | 八千代台 | 1,400 | 114,000 |
千葉市花見川区三角町48番 | 新検見川 | 6,000 | 46,200 |
千葉市花見川区柏井町597番1外 | 八千代台 | 2,200 | 31,500 |
千葉市花見川区柏井4−37−4 | 京成大和田 | 800 | 89,000 |
千葉市花見川区横戸町5番29 | 京成大和田 | 330 | 112,000 |
千葉市花見川区犢橋町2190番9 | 稲毛 | 4,300 | 101,000 |
千葉市花見川区横戸台46番14 | 勝田台 | 3,800 | 66,000 |
千葉市花見川区横戸町1255番83 | 勝田台 | 2,500 | 51,000 |
千葉市花見川区こてはし台5−27−2 | 勝田台 | 3,700 | 67,500 |
千葉市花見川区千種町361番21 | 勝田台 | 5,500 | 63,000 |
千葉市花見川区大日町1420番43 | 勝田台 | 4,700 | 45,500 |
千葉県千葉市花見川区こてはし台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。