メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒262-0021 千葉県 千葉市花見川区 花園町
- (チバケン チバシハナミガワク ハナゾノチョウ)
千葉県千葉市花見川区花園町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
千葉市花見川区幕張町1丁目7675番52 | 海浜幕張 | 1,700 | 164,000 |
千葉市花見川区幕張本郷3−6−3 | 幕張本郷 | 750 | 220,000 |
千葉市花見川区幕張町1丁目1265番1 | 幕張本郷 | 1,200 | 133,000 |
千葉市花見川区幕張本郷7−35−11 | 幕張本郷 | 1,000 | 199,000 |
千葉市花見川区幕張町3丁目1136番3 | 幕張 | 850 | 141,000 |
千葉市花見川区幕張町5丁目150番14 | 幕張 | 200 | 187,000 |
千葉市花見川区幕張町5丁目370番9 | 幕張 | 1,000 | 141,000 |
千葉市花見川区幕張町6丁目273番6 | 幕張 | 430 | 148,000 |
千葉市花見川区検見川町2丁目471番2外 | 検見川 | 520 | 130,000 |
千葉市花見川区浪花町910番43 | 新検見川 | 1,100 | 135,000 |
千葉市花見川区長作町29番57 | 実籾 | 1,400 | 90,500 |
千葉市花見川区瑞穂3丁目18番15 | 新検見川 | 1,500 | 158,000 |
千葉市花見川区南花園2−10−35 | 新検見川 | 350 | 181,000 |
千葉市花見川区瑞穂1丁目18番4 | 新検見川 | 2,200 | 150,000 |
千葉市花見川区長作町418番19 | 実籾 | 900 | 100,000 |
千葉市花見川区花園3−2−15 | 新検見川 | 500 | 210,000 |
千葉市花見川区検見川町3丁目325番13 | 新検見川 | 650 | 157,000 |
千葉市花見川区花園1−14−6 | 新検見川 | 220 | 239,000 |
千葉市花見川区花園5−16−17 | 新検見川 | 600 | 211,000 |
千葉市花見川区朝日ケ丘4−13−6 | 新検見川 | 770 | 175,000 |
千葉市花見川区畑町1435番46 | 新検見川 | 1,900 | 118,000 |
千葉市花見川区南花園1−12−2 | 新検見川 | 700 | 153,000 |
千葉市花見川区長作台1−23−26 | 実籾 | 1,400 | 90,000 |
千葉市花見川区朝日ケ丘5−23−4 | 新検見川 | 1,300 | 154,000 |
千葉市花見川区花園町2473番11 | 新検見川 | 1,000 | 150,000 |
千葉市花見川区朝日ケ丘3−21−6 | 新検見川 | 1,200 | 140,000 |
千葉市花見川区作新台3−8−5 | 八千代台 | 1,200 | 108,000 |
千葉市花見川区作新台6−19−21 | 八千代台 | 1,600 | 110,000 |
千葉市花見川区畑町454番82 | 新検見川 | 2,300 | 109,000 |
千葉市花見川区宮野木台1−13−25 | 新検見川 | 1,800 | 122,000 |
千葉市花見川区さつきが丘2丁目5番9 | 新検見川 | 2,800 | 111,000 |
千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12 | 新検見川 | 3,800 | 101,000 |
千葉市花見川区宮野木台3−17−11 | 新検見川 | 2,700 | 110,000 |
千葉市花見川区柏井1−12−13 | 八千代台 | 1,400 | 114,000 |
千葉市花見川区三角町48番 | 新検見川 | 6,000 | 46,200 |
千葉市花見川区柏井町597番1外 | 八千代台 | 2,200 | 31,500 |
千葉市花見川区柏井4−37−4 | 京成大和田 | 800 | 89,000 |
千葉市花見川区横戸町5番29 | 京成大和田 | 330 | 112,000 |
千葉市花見川区犢橋町2190番9 | 稲毛 | 4,300 | 101,000 |
千葉市花見川区横戸台46番14 | 勝田台 | 3,800 | 66,000 |
千葉市花見川区横戸町1255番83 | 勝田台 | 2,500 | 51,000 |
千葉市花見川区こてはし台5−27−2 | 勝田台 | 3,700 | 67,500 |
千葉市花見川区千種町361番21 | 勝田台 | 5,500 | 63,000 |
千葉市花見川区大日町1420番43 | 勝田台 | 4,700 | 45,500 |
千葉県千葉市花見川区花園町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。