メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒273-0113 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央
- （チバケン カマガヤシ ミチノベチュウオウ）
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市くぬぎ山２−２−２７ | くぬぎ山 | 600 | 85,000 |
| 鎌ケ谷市くぬぎ山４−１１−１１ | くぬぎ山 | 300 | 89,000 |
| 鎌ケ谷市くぬぎ山５−４−６４ | くぬぎ山 | 200 | 86,200 |
| 鎌ケ谷市北中沢２−４−５１ | 北初富 | 600 | 90,500 |
| 鎌ケ谷市東中沢２−２−７８ | 北初富 | 320 | 98,000 |
| 鎌ケ谷市道野辺中央４−５−１８ | 鎌ヶ谷 | 450 | 96,000 |
| 鎌ケ谷市西佐津間２−７−２３−５ | 六実 | 900 | 78,300 |
| 鎌ケ谷市初富本町１−１２−８ | 新鎌ケ谷 | 500 | 103,000 |
| 鎌ケ谷市道野辺本町２−１−９ | 鎌ヶ谷 | 140 | 203,000 |
| 鎌ケ谷市東道野辺７−１８−２６ | 馬込沢 | 1,000 | 83,000 |
| 鎌ケ谷市東道野辺５−３−２１−５ | 鎌ヶ谷 | 1,300 | 87,500 |
| 鎌ケ谷市富岡１−８−３７ | 鎌ヶ谷 | 800 | 96,000 |
| 鎌ケ谷市中佐津間２−１４−３−８ | 六実 | 1,200 | 68,000 |
| 鎌ケ谷市南初富５−７−８４ | 初富 | 650 | 92,500 |
| 鎌ケ谷市丸山２−９−６３ | 鎌ヶ谷 | 950 | 90,500 |
| 鎌ケ谷市鎌ケ谷２−１８−８ | 鎌ヶ谷大仏 | 850 | 88,000 |
| 鎌ケ谷市南初富２−１３−２ | 初富 | 1,100 | 89,000 |
| 鎌ケ谷市鎌ケ谷３−３−４０ | 鎌ヶ谷大仏 | 140 | 105,000 |
| 鎌ケ谷市東初富６−６−１２ | 鎌ヶ谷大仏 | 450 | 103,000 |
| 鎌ケ谷市東初富５−５−５４ | 鎌ヶ谷大仏 | 1,000 | 84,500 |
| 鎌ケ谷市鎌ケ谷５−１０−１４ | 鎌ヶ谷大仏 | 600 | 81,000 |
| 鎌ケ谷市軽井沢字落山１９９６番２０ | 西白井 | 1,800 | 41,500 |
| 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２−５−２２ | 鎌ヶ谷大仏 | 1,000 | 85,000 |
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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