メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒284-0023 千葉県 四街道市 みそら
- （チバケン ヨツカイドウシ ミソラ）
千葉県四街道市みそら周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 四街道市さつきケ丘９−２ | 四街道 | 1,500 | 74,000 |
| 四街道市大日字桜ヶ丘１５３番１９ | 四街道 | 1,800 | 63,300 |
| 四街道市大日字今宿１９９４番５ | 四街道 | 3,600 | 28,400 |
| 四街道市下志津新田字成徳２５４５番７８ | 四街道 | 1,200 | 71,000 |
| 四街道市四街道２−１９−１７ | 四街道 | 900 | 73,500 |
| 四街道市美しが丘２−１２−５０ | 四街道 | 1,200 | 98,500 |
| 四街道市大日字緑ケ丘２９３番１ | 四街道 | 1,100 | 78,800 |
| 四街道市四街道字津ノ守１５２２番１８ | 四街道 | 520 | 91,500 |
| 四街道市大日字萱橋台５４３番５６ | 四街道 | 1,900 | 59,300 |
| 四街道市四街道１−８−１７ | 四街道 | 230 | 107,000 |
| 四街道市めいわ３−８−２０ | 四街道 | 1,900 | 81,500 |
| 四街道市四街道１−６−５ | 四街道 | 100 | 181,000 |
| 四街道市和良比字宮ノ下２００番１２ | 四街道 | 800 | 93,500 |
| 四街道市和良比字三才２５６番２４外 | 四街道 | 500 | 94,600 |
| 四街道市栗山字半台１０７４番４６ | 四街道 | 1,900 | 58,500 |
| 四街道市みのり町８番１０ | 四街道 | 900 | 69,400 |
| 四街道市鹿渡字柳作１２００番９ | 四街道 | 1,400 | 68,000 |
| 四街道市物井字茶屋ノ作１７９２番１０２外 | 四街道 | 3,500 | 42,000 |
| 四街道市つくし座３−１２−２ | 四街道 | 2,100 | 51,400 |
| 四街道市千代田５−１３−１６ | 四街道 | 3,600 | 53,600 |
| 四街道市物井字馬場７５５番４ | 物井 | 300 | 54,100 |
| 四街道市みそら２−４−１１ | 四街道 | 4,000 | 46,300 |
千葉県四街道市みそらの周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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