メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒104-6013 東京都 中央区 晴海オフィスタワーX(13階)
- (トウキョウト チュウオウク ハルミオフィスタワーX(13カイ))
東京都中央区晴海オフィスタワーX(13階)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
中央区銀座8−6−25 | 新橋 | 400 | 12,500,000 |
中央区銀座5−3−1 | 銀座 | 0 | 25,000,000 |
中央区銀座6−9−5 | 銀座 | 150 | 24,300,000 |
中央区銀座4−2−15 | 銀座 | 0 | 15,600,000 |
中央区銀座4−5−6 | 銀座 | 0 | 28,400,000 |
中央区銀座7−15−4 | 東銀座 | 290 | 1,430,000 |
中央区銀座2−3−18 | 銀座一丁目 | 90 | 3,150,000 |
中央区築地5−3−3 | 築地市場 | 230 | 1,500,000 |
中央区銀座5−13−7 | 東銀座 | 70 | 6,280,000 |
中央区八重洲2−9−1 | 有楽町 | 330 | 9,650,000 |
中央区銀座3−7−1 | 銀座 | 150 | 9,100,000 |
中央区築地4−7−5 | 築地 | 170 | 2,550,000 |
中央区銀座2−16−12 | 東銀座 | 230 | 2,020,000 |
中央区八重洲1−5−20 | 東京 | 180 | 17,600,000 |
中央区築地4−13−15 | 築地 | 300 | 870,000 |
中央区京橋1−1−1 | 東京 | 220 | 18,100,000 |
中央区勝どき5−9−8 | 勝どき | 740 | 690,000 |
中央区勝どき5−8−4 | 勝どき | 720 | 625,000 |
中央区八重洲1−5−9 | 日本橋 | 160 | 5,850,000 |
中央区京橋1−6−1 | 京橋 | 100 | 12,500,000 |
中央区築地2−12−11 | 築地 | 70 | 1,470,000 |
中央区日本橋室町4−2−14 | 新日本橋 | 160 | 1,490,000 |
中央区築地3−12−5 | 築地 | 130 | 890,000 |
中央区日本橋2−1−10 | 日本橋 | 0 | 14,800,000 |
中央区京橋1−15−1 | 宝町 | 180 | 5,450,000 |
中央区新富2−4−4 | 新富町 | 70 | 1,520,000 |
中央区日本橋本町4−1−11 | 新日本橋 | 0 | 4,250,000 |
中央区日本橋2−11−2 | 日本橋 | 160 | 5,150,000 |
中央区勝どき3−4−18 | 勝どき | 200 | 835,000 |
中央区日本橋室町1−11−8 | 三越前 | 140 | 1,920,000 |
中央区入船3−1−13 | 新富町 | 120 | 1,600,000 |
中央区八丁堀4−8−1 | 八丁堀 | 60 | 2,050,000 |
中央区勝どき4−2−14 | 勝どき | 120 | 1,300,000 |
中央区八丁堀2−15−2 | 八丁堀 | 120 | 585,000 |
中央区日本橋茅場町3−2−12 | 茅場町 | 300 | 1,900,000 |
中央区入船3−8−9 | 新富町 | 230 | 885,000 |
中央区八丁堀1−9−7 | 八丁堀 | 150 | 3,480,000 |
中央区明石町5−19 | 新富町 | 450 | 1,050,000 |
中央区日本橋兜町13−1 | 茅場町 | 0 | 3,830,000 |
中央区月島3−25−3 | 勝どき | 500 | 830,000 |
中央区日本橋茅場町2−4−6 | 茅場町 | 100 | 1,490,000 |
中央区日本橋小伝馬町12−2 | 小伝馬町 | 0 | 2,120,000 |
中央区月島4−21−6 | 勝どき | 280 | 790,000 |
中央区新川2−12−15 | 八丁堀 | 150 | 1,500,000 |
中央区日本橋人形町1−5−15 | 人形町 | 120 | 790,000 |
中央区日本橋人形町1−19−8 | 人形町 | 0 | 2,090,000 |
中央区月島1−24−9 | 月島 | 180 | 980,000 |
中央区新川1−11−5 | 茅場町 | 510 | 700,000 |
中央区日本橋蛎殻町1−16−11 | 水天宮前 | 200 | 1,510,000 |
中央区新川1−17−27 | 茅場町 | 250 | 1,620,000 |
中央区日本橋富沢町7−15 | 人形町 | 280 | 965,000 |
中央区月島2−16−9 | 月島 | 150 | 690,000 |
中央区日本橋馬喰町2−6−11 | 浅草橋 | 280 | 760,000 |
中央区日本橋久松町12−8 | 東日本橋 | 280 | 1,300,000 |
中央区日本橋人形町2−21−10 | 人形町 | 160 | 1,120,000 |
中央区日本橋蛎殻町2−13−9 | 水天宮前 | 130 | 650,000 |
中央区佃2−12−12 | 月島 | 180 | 810,000 |
中央区日本橋箱崎町20−1 | 水天宮前 | 220 | 740,000 |
中央区佃3−10−12 | 月島 | 230 | 520,000 |
中央区日本橋中洲2−3 | 水天宮前 | 300 | 730,000 |
中央区日本橋浜町3−38−11 | 浜町 | 440 | 510,000 |
東京都中央区晴海オフィスタワーX(13階)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。