メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒104-6131 東京都 中央区 晴海オフィスタワーY(31階)
- (トウキョウト チュウオウク ハルミオフィスタワーY(31カイ))
東京都中央区晴海オフィスタワーY(31階)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
中央区銀座8−6−25 | 新橋 | 400 | 12,500,000 |
中央区銀座5−3−1 | 銀座 | 0 | 25,000,000 |
中央区銀座6−9−5 | 銀座 | 150 | 24,300,000 |
中央区銀座4−2−15 | 銀座 | 0 | 15,600,000 |
中央区銀座4−5−6 | 銀座 | 0 | 28,400,000 |
中央区銀座7−15−4 | 東銀座 | 290 | 1,430,000 |
中央区銀座2−3−18 | 銀座一丁目 | 90 | 3,150,000 |
中央区築地5−3−3 | 築地市場 | 230 | 1,500,000 |
中央区銀座5−13−7 | 東銀座 | 70 | 6,280,000 |
中央区八重洲2−9−1 | 有楽町 | 330 | 9,650,000 |
中央区銀座3−7−1 | 銀座 | 150 | 9,100,000 |
中央区築地4−7−5 | 築地 | 170 | 2,550,000 |
中央区銀座2−16−12 | 東銀座 | 230 | 2,020,000 |
中央区八重洲1−5−20 | 東京 | 180 | 17,600,000 |
中央区築地4−13−15 | 築地 | 300 | 870,000 |
中央区京橋1−1−1 | 東京 | 220 | 18,100,000 |
中央区勝どき5−9−8 | 勝どき | 740 | 690,000 |
中央区勝どき5−8−4 | 勝どき | 720 | 625,000 |
中央区八重洲1−5−9 | 日本橋 | 160 | 5,850,000 |
中央区京橋1−6−1 | 京橋 | 100 | 12,500,000 |
中央区築地2−12−11 | 築地 | 70 | 1,470,000 |
中央区日本橋室町4−2−14 | 新日本橋 | 160 | 1,490,000 |
中央区築地3−12−5 | 築地 | 130 | 890,000 |
中央区日本橋2−1−10 | 日本橋 | 0 | 14,800,000 |
中央区京橋1−15−1 | 宝町 | 180 | 5,450,000 |
中央区新富2−4−4 | 新富町 | 70 | 1,520,000 |
中央区日本橋本町4−1−11 | 新日本橋 | 0 | 4,250,000 |
中央区日本橋2−11−2 | 日本橋 | 160 | 5,150,000 |
中央区勝どき3−4−18 | 勝どき | 200 | 835,000 |
中央区日本橋室町1−11−8 | 三越前 | 140 | 1,920,000 |
中央区入船3−1−13 | 新富町 | 120 | 1,600,000 |
中央区八丁堀4−8−1 | 八丁堀 | 60 | 2,050,000 |
中央区勝どき4−2−14 | 勝どき | 120 | 1,300,000 |
中央区八丁堀2−15−2 | 八丁堀 | 120 | 585,000 |
中央区日本橋茅場町3−2−12 | 茅場町 | 300 | 1,900,000 |
中央区入船3−8−9 | 新富町 | 230 | 885,000 |
中央区八丁堀1−9−7 | 八丁堀 | 150 | 3,480,000 |
中央区明石町5−19 | 新富町 | 450 | 1,050,000 |
中央区日本橋兜町13−1 | 茅場町 | 0 | 3,830,000 |
中央区月島3−25−3 | 勝どき | 500 | 830,000 |
中央区日本橋茅場町2−4−6 | 茅場町 | 100 | 1,490,000 |
中央区日本橋小伝馬町12−2 | 小伝馬町 | 0 | 2,120,000 |
中央区月島4−21−6 | 勝どき | 280 | 790,000 |
中央区新川2−12−15 | 八丁堀 | 150 | 1,500,000 |
中央区日本橋人形町1−5−15 | 人形町 | 120 | 790,000 |
中央区日本橋人形町1−19−8 | 人形町 | 0 | 2,090,000 |
中央区月島1−24−9 | 月島 | 180 | 980,000 |
中央区新川1−11−5 | 茅場町 | 510 | 700,000 |
中央区日本橋蛎殻町1−16−11 | 水天宮前 | 200 | 1,510,000 |
中央区新川1−17−27 | 茅場町 | 250 | 1,620,000 |
中央区日本橋富沢町7−15 | 人形町 | 280 | 965,000 |
中央区月島2−16−9 | 月島 | 150 | 690,000 |
中央区日本橋馬喰町2−6−11 | 浅草橋 | 280 | 760,000 |
中央区日本橋久松町12−8 | 東日本橋 | 280 | 1,300,000 |
中央区日本橋人形町2−21−10 | 人形町 | 160 | 1,120,000 |
中央区日本橋蛎殻町2−13−9 | 水天宮前 | 130 | 650,000 |
中央区佃2−12−12 | 月島 | 180 | 810,000 |
中央区日本橋箱崎町20−1 | 水天宮前 | 220 | 740,000 |
中央区佃3−10−12 | 月島 | 230 | 520,000 |
中央区日本橋中洲2−3 | 水天宮前 | 300 | 730,000 |
中央区日本橋浜町3−38−11 | 浜町 | 440 | 510,000 |
東京都中央区晴海オフィスタワーY(31階)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。