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地域名と郵便番号

〒131-0031 東京都 墨田区 墨田
（トウキョウト スミダク スミダ）

東京都墨田区墨田周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　墨田区千歳１−２−１０森下650456,000
　墨田区両国２−１０−５両国270730,000
　墨田区両国３−２６−１３両国60517,000
　墨田区東駒形２−１−２浅草570439,000
　墨田区本所２−１−９本所吾妻橋950402,000
　墨田区立川２−１２−９森下520393,000
　墨田区緑２−１５−１４両国500581,000
　墨田区立川３−１０−８菊川350488,000
　墨田区亀沢４−２２−２錦糸町800422,000
　墨田区押上２−６−１業平橋300474,000
　墨田区業平３−８−１１押上200449,000
　墨田区錦糸３−１０−１錦糸町200640,000
　墨田区押上１−２４−１押上170638,000
　墨田区横川４−８−２押上380522,000
　墨田区江東橋３−８−１０錦糸町1501,340,000
　墨田区太平４−８−１３錦糸町550570,000
　墨田区横川４−４−４錦糸町900448,000
　墨田区墨田２−１２−７鐘ケ淵160339,000
　墨田区文花１−２２−１押上850310,000
　墨田区京島２−１９−１６曳舟800293,000
　墨田区墨田４−２１−２鐘ケ淵350285,000
　墨田区八広１−３１−１１京成曳舟400353,000
　墨田区八広４−４７−７八広1,000286,000
　墨田区立花２−１７−７小村井250293,000
　墨田区立花５−１８−１３小村井550302,000
　墨田区立花１−２５−２東あずま340292,000

東京都墨田区墨田の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】 

任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。
任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。
競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。
このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。
“住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。　話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。

お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。　ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。　当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。