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地域名と郵便番号

〒141-6003 東京都 品川区 大崎ＴｈｉｎｋＰａｒｋＴｏｗｅｒ（３階）
（トウキョウト シナガワク オオサキシンクパークタワー（３カイ））

東京都品川区大崎ＴｈｉｎｋＰａｒｋＴｏｗｅｒ（３階）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　品川区小山７−８−１８洗足360635,000
　品川区小山５−７−１２西小山400537,000
　品川区旗の台５−９−１６旗の台350477,000
　品川区小山３−２３−３武蔵小山2201,210,000
　品川区荏原４−１−４武蔵小山400875,000
　品川区小山３−６−３武蔵小山180617,000
　品川区西中延２−１２−２荏原中延440490,000
　品川区西五反田４−２２−１１不動前650530,000
　品川区西中延１−３−１８戸越銀座650703,000
　品川区西五反田４−２７−６不動前400654,000
　品川区東中延２−１０−１９中延170650,000
　品川区中延６−３−８中延150704,000
　品川区荏原１−２４−２４戸越銀座480536,000
　品川区豊町６−２６−８中延270497,000
　品川区西五反田５−２１−３不動前400530,000
　品川区平塚２−１６−３戸越銀座0723,000
　品川区上大崎２−９−４目黒500861,000
　品川区西大井５−６−７馬込600478,000
　品川区上大崎２−１３−４１目黒1301,020,000
　品川区上大崎３−１０−３５目黒500929,000
　品川区上大崎２−１３−３５目黒2002,550,000
　品川区戸越３−３−３戸越140504,000
　品川区二葉４−１４−１２西大井500505,000
　品川区上大崎１−１−１４目黒5001,070,000
　品川区西五反田２−２９−９五反田3702,000,000
　品川区西五反田２−９−５五反田3001,530,000
　品川区大崎４−８−３大崎広小路500518,000
　品川区東五反田５−１７−６五反田5001,050,000
　品川区西五反田１−２−１０五反田704,000,000
　品川区豊町１−１４−１２下神明530567,000
　品川区二葉２−１５−６西大井300485,000
　品川区東五反田５−２５−１８五反田1802,720,000
　品川区西大井２−２１−８西大井430540,000
　品川区大崎５−４−１８大崎広小路300660,000
　品川区東五反田１−１８−５五反田3001,200,000
　品川区大井７−３−７西大井900470,000
　品川区大崎３−６−９大崎01,670,000
　品川区東五反田４−２−１１高輪台450728,000
　品川区東五反田２−４−５五反田4001,480,000
　品川区西品川１−１３−３下神明600438,000
　品川区南大井６−２８−１２大森01,680,000
　品川区大井３−４−８大井町450770,000
　品川区南大井６−８−１７大森620561,000
　品川区大井１−１０−３大井町1801,540,000
　品川区大井４−９−１１大井町420560,000
　品川区南大井３−８−１７大森780725,000
　品川区南大井３−３３−１０大森海岸1301,000,000
　品川区北品川５−１４−１０北品川650655,000
　品川区南大井４−１５−８立会川520701,000
　品川区南品川６−７−３６大井町450506,000
　品川区東大井５−１０−２大井町300911,000
　品川区東大井４−１４−６大井町450595,000
　品川区南品川４−１６−１３青物横丁550473,000
　品川区北品川１−２４−４北品川130660,000
　品川区南品川４−１７−６新馬場400555,000
　品川区東大井２−２５−１０立会川220502,000
　品川区北品川２−１８−１新馬場60585,000
　品川区北品川１−２０−８北品川3801,040,000
　品川区南品川２−２−５青物横丁280760,000
　品川区南品川１−３−１３新馬場300438,000
　品川区東品川１−１１−６北品川630526,000
　品川区東品川４−９−２４青物横丁390614,000
　品川区東品川２−２−２８天王洲アイル4001,060,000
　品川区八潮２−７−８大井競馬場前1,800293,000

東京都品川区大崎ＴｈｉｎｋＰａｒｋＴｏｗｅｒ（３階）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。　
不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。
気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。
あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。

結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。

【成功事例：北海道札幌市　44歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。　
不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。
気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。
あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。

結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。