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地域名と郵便番号

〒140-0011 東京都 品川区 東大井
（トウキョウト シナガワク ヒガシオオイ）

東京都品川区東大井周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　品川区小山７−８−１８洗足360635,000
　品川区小山５−７−１２西小山400537,000
　品川区旗の台５−９−１６旗の台350477,000
　品川区小山３−２３−３武蔵小山2201,210,000
　品川区荏原４−１−４武蔵小山400875,000
　品川区小山３−６−３武蔵小山180617,000
　品川区西中延２−１２−２荏原中延440490,000
　品川区西五反田４−２２−１１不動前650530,000
　品川区西中延１−３−１８戸越銀座650703,000
　品川区西五反田４−２７−６不動前400654,000
　品川区東中延２−１０−１９中延170650,000
　品川区中延６−３−８中延150704,000
　品川区荏原１−２４−２４戸越銀座480536,000
　品川区豊町６−２６−８中延270497,000
　品川区西五反田５−２１−３不動前400530,000
　品川区平塚２−１６−３戸越銀座0723,000
　品川区上大崎２−９−４目黒500861,000
　品川区西大井５−６−７馬込600478,000
　品川区上大崎２−１３−４１目黒1301,020,000
　品川区上大崎３−１０−３５目黒500929,000
　品川区上大崎２−１３−３５目黒2002,550,000
　品川区戸越３−３−３戸越140504,000
　品川区二葉４−１４−１２西大井500505,000
　品川区上大崎１−１−１４目黒5001,070,000
　品川区西五反田２−２９−９五反田3702,000,000
　品川区西五反田２−９−５五反田3001,530,000
　品川区大崎４−８−３大崎広小路500518,000
　品川区東五反田５−１７−６五反田5001,050,000
　品川区西五反田１−２−１０五反田704,000,000
　品川区豊町１−１４−１２下神明530567,000
　品川区二葉２−１５−６西大井300485,000
　品川区東五反田５−２５−１８五反田1802,720,000
　品川区西大井２−２１−８西大井430540,000
　品川区大崎５−４−１８大崎広小路300660,000
　品川区東五反田１−１８−５五反田3001,200,000
　品川区大井７−３−７西大井900470,000
　品川区大崎３−６−９大崎01,670,000
　品川区東五反田４−２−１１高輪台450728,000
　品川区東五反田２−４−５五反田4001,480,000
　品川区西品川１−１３−３下神明600438,000
　品川区南大井６−２８−１２大森01,680,000
　品川区大井３−４−８大井町450770,000
　品川区南大井６−８−１７大森620561,000
　品川区大井１−１０−３大井町1801,540,000
　品川区大井４−９−１１大井町420560,000
　品川区南大井３−８−１７大森780725,000
　品川区南大井３−３３−１０大森海岸1301,000,000
　品川区北品川５−１４−１０北品川650655,000
　品川区南大井４−１５−８立会川520701,000
　品川区南品川６−７−３６大井町450506,000
　品川区東大井５−１０−２大井町300911,000
　品川区東大井４−１４−６大井町450595,000
　品川区南品川４−１６−１３青物横丁550473,000
　品川区北品川１−２４−４北品川130660,000
　品川区南品川４−１７−６新馬場400555,000
　品川区東大井２−２５−１０立会川220502,000
　品川区北品川２−１８−１新馬場60585,000
　品川区北品川１−２０−８北品川3801,040,000
　品川区南品川２−２−５青物横丁280760,000
　品川区南品川１−３−１３新馬場300438,000
　品川区東品川１−１１−６北品川630526,000
　品川区東品川４−９−２４青物横丁390614,000
　品川区東品川２−２−２８天王洲アイル4001,060,000
　品川区八潮２−７−８大井競馬場前1,800293,000

東京都品川区東大井の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。

【成功事例：東京都あきる野市　52歳　男性　元会社員　一戸建】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。