メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒140-0013 東京都 品川区 南大井
- (トウキョウト シナガワク ミナミオオイ)
東京都品川区南大井周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
品川区小山7−8−18 | 洗足 | 360 | 635,000 |
品川区小山5−7−12 | 西小山 | 400 | 537,000 |
品川区旗の台5−9−16 | 旗の台 | 350 | 477,000 |
品川区小山3−23−3 | 武蔵小山 | 220 | 1,210,000 |
品川区荏原4−1−4 | 武蔵小山 | 400 | 875,000 |
品川区小山3−6−3 | 武蔵小山 | 180 | 617,000 |
品川区西中延2−12−2 | 荏原中延 | 440 | 490,000 |
品川区西五反田4−22−11 | 不動前 | 650 | 530,000 |
品川区西中延1−3−18 | 戸越銀座 | 650 | 703,000 |
品川区西五反田4−27−6 | 不動前 | 400 | 654,000 |
品川区東中延2−10−19 | 中延 | 170 | 650,000 |
品川区中延6−3−8 | 中延 | 150 | 704,000 |
品川区荏原1−24−24 | 戸越銀座 | 480 | 536,000 |
品川区豊町6−26−8 | 中延 | 270 | 497,000 |
品川区西五反田5−21−3 | 不動前 | 400 | 530,000 |
品川区平塚2−16−3 | 戸越銀座 | 0 | 723,000 |
品川区上大崎2−9−4 | 目黒 | 500 | 861,000 |
品川区西大井5−6−7 | 馬込 | 600 | 478,000 |
品川区上大崎2−13−41 | 目黒 | 130 | 1,020,000 |
品川区上大崎3−10−35 | 目黒 | 500 | 929,000 |
品川区上大崎2−13−35 | 目黒 | 200 | 2,550,000 |
品川区戸越3−3−3 | 戸越 | 140 | 504,000 |
品川区二葉4−14−12 | 西大井 | 500 | 505,000 |
品川区上大崎1−1−14 | 目黒 | 500 | 1,070,000 |
品川区西五反田2−29−9 | 五反田 | 370 | 2,000,000 |
品川区西五反田2−9−5 | 五反田 | 300 | 1,530,000 |
品川区大崎4−8−3 | 大崎広小路 | 500 | 518,000 |
品川区東五反田5−17−6 | 五反田 | 500 | 1,050,000 |
品川区西五反田1−2−10 | 五反田 | 70 | 4,000,000 |
品川区豊町1−14−12 | 下神明 | 530 | 567,000 |
品川区二葉2−15−6 | 西大井 | 300 | 485,000 |
品川区東五反田5−25−18 | 五反田 | 180 | 2,720,000 |
品川区西大井2−21−8 | 西大井 | 430 | 540,000 |
品川区大崎5−4−18 | 大崎広小路 | 300 | 660,000 |
品川区東五反田1−18−5 | 五反田 | 300 | 1,200,000 |
品川区大井7−3−7 | 西大井 | 900 | 470,000 |
品川区大崎3−6−9 | 大崎 | 0 | 1,670,000 |
品川区東五反田4−2−11 | 高輪台 | 450 | 728,000 |
品川区東五反田2−4−5 | 五反田 | 400 | 1,480,000 |
品川区西品川1−13−3 | 下神明 | 600 | 438,000 |
品川区南大井6−28−12 | 大森 | 0 | 1,680,000 |
品川区大井3−4−8 | 大井町 | 450 | 770,000 |
品川区南大井6−8−17 | 大森 | 620 | 561,000 |
品川区大井1−10−3 | 大井町 | 180 | 1,540,000 |
品川区大井4−9−11 | 大井町 | 420 | 560,000 |
品川区南大井3−8−17 | 大森 | 780 | 725,000 |
品川区南大井3−33−10 | 大森海岸 | 130 | 1,000,000 |
品川区北品川5−14−10 | 北品川 | 650 | 655,000 |
品川区南大井4−15−8 | 立会川 | 520 | 701,000 |
品川区南品川6−7−36 | 大井町 | 450 | 506,000 |
品川区東大井5−10−2 | 大井町 | 300 | 911,000 |
品川区東大井4−14−6 | 大井町 | 450 | 595,000 |
品川区南品川4−16−13 | 青物横丁 | 550 | 473,000 |
品川区北品川1−24−4 | 北品川 | 130 | 660,000 |
品川区南品川4−17−6 | 新馬場 | 400 | 555,000 |
品川区東大井2−25−10 | 立会川 | 220 | 502,000 |
品川区北品川2−18−1 | 新馬場 | 60 | 585,000 |
品川区北品川1−20−8 | 北品川 | 380 | 1,040,000 |
品川区南品川2−2−5 | 青物横丁 | 280 | 760,000 |
品川区南品川1−3−13 | 新馬場 | 300 | 438,000 |
品川区東品川1−11−6 | 北品川 | 630 | 526,000 |
品川区東品川4−9−24 | 青物横丁 | 390 | 614,000 |
品川区東品川2−2−28 | 天王洲アイル | 400 | 1,060,000 |
品川区八潮2−7−8 | 大井競馬場前 | 1,800 | 293,000 |
東京都品川区南大井の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。