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地域名と郵便番号

〒176-0002 東京都 練馬区 桜台
（トウキョウト ネリマク サクラダイ）

東京都練馬区桜台周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　練馬区南大泉３−２１−４保谷800296,000
　練馬区関町北４−２１−１７武蔵関800331,000
　練馬区関町北５−１８−４０武蔵関800317,000
　練馬区関町北２−１４−５武蔵関450399,000
　練馬区関町南４−７−２９武蔵関680430,000
　練馬区西大泉２−１８−３５保谷1,600241,000
　練馬区西大泉４−１３−１０大泉学園2,100236,000
　練馬区南大泉５−１０−４保谷1,100295,000
　練馬区関町北２−２７−１２武蔵関0624,000
　練馬区南大泉１−６−４６武蔵関1,400291,000
　練馬区西大泉３−２５−６大泉学園1,500242,000
　練馬区石神井台８−１０−５武蔵関1,000313,000
　練馬区立野町２９−６武蔵関1,300355,000
　練馬区東大泉７−３１−４大泉学園850314,000
　練馬区大泉学園町６−１４−２９大泉学園2,700239,000
　練馬区東大泉６−２５−１大泉学園950320,000
　練馬区東大泉４−２０−１８大泉学園700323,000
　練馬区上石神井４−３１−３武蔵関650350,000
　練馬区関町南２−２５−１５武蔵関1,400350,000
　練馬区東大泉１−３０−７大泉学園01,050,000
　練馬区大泉学園町２−２３−４６大泉学園1,600283,000
　練馬区石神井台４−１５−８上石神井1,100323,000
　練馬区大泉学園町５−３−１４大泉学園1,800268,000
　練馬区上石神井１−２８−２１上石神井500343,000
　練馬区東大泉３−２４−２大泉学園480402,000
　練馬区石神井台２−８−６上石神井1,200320,000
　練馬区大泉学園町４−３１−１０大泉学園2,600256,000
　練馬区上石神井南町１７−３上石神井620343,000
　練馬区大泉町６−１４−１２大泉学園1,300304,000
　練馬区石神井台３−２−３９石神井公園1,200322,000
　練馬区大泉町４−４７−８大泉学園2,400245,000
　練馬区東大泉２−１９−８大泉学園1,400306,000
　練馬区大泉学園町８−２５−５和光市3,000240,000
　練馬区石神井町７−１３−１石神井公園800445,000
　練馬区上石神井２−４−１２上井草800351,000
　練馬区下石神井５−１８−５上井草900397,000
　練馬区石神井町８−３２−１０石神井公園750362,000
　練馬区石神井町５−１０−１９石神井公園1,300321,000
　練馬区石神井町６−４−１３石神井公園600470,000
　練馬区大泉町２−４４−１１石神井公園2,900227,000
　練馬区三原台１−２５−３６石神井公園1,000303,000
　練馬区石神井町３−２５−３石神井公園130744,000
　練馬区大泉町１−２６−１０地下鉄成増3,100220,000
　練馬区南田中４−２０−１６石神井公園1,200318,000
　練馬区土支田２−３８−２３光が丘1,800260,000
　練馬区石神井町１−１３−６練馬高野台580376,000
　練馬区高野台５−９−５石神井公園1,000330,000
　練馬区谷原４−１６−１４石神井公園2,000286,000
　練馬区高野台３−３０−１４石神井公園780345,000
　練馬区土支田４−４１−１２地下鉄成増1,900226,000
　練馬区谷原２−６−５石神井公園1,400308,000
　練馬区南田中３−２３−４練馬高野台550345,000
　練馬区高野台１−７−７練馬高野台0693,000
　練馬区高松６−３３−９光が丘1,000298,000
　練馬区富士見台３−６２−１４練馬高野台320362,000
　練馬区富士見台２−３８−１４練馬高野台750345,000
　練馬区高松５−１２−６光が丘780431,000
　練馬区高野台２−８−２練馬高野台800348,000
　練馬区旭町１−１８−２光が丘1,000309,000
　練馬区貫井３−３８−５富士見台400355,000
　練馬区高松３−１９−２４練馬春日町1,000314,000
　練馬区旭町３−１−７地下鉄成増400360,000
　練馬区高松４−７−２２光が丘720332,000
　練馬区貫井４−１−１１富士見台400359,000
　練馬区貫井２−２１−９富士見台660350,000
　練馬区田柄５−１８−１４光が丘460343,000
　練馬区向山４−１９−８中村橋900326,000
　練馬区中村北４−８−３０中村橋140656,000
　練馬区春日町５−２１−３７練馬春日町450341,000
　練馬区向山２−１１−２中村橋450438,000
　練馬区田柄３−２２−４平和台1,200326,000
　練馬区向山３−１５−２７豊島園640362,000
　練馬区中村北２−２４−１１中村橋600387,000
　練馬区向山１−４−７中村橋500358,000
　練馬区中村南２−２４−４中村橋1,000373,000
　練馬区春日町４−２６−１０練馬春日町810341,000
　練馬区田柄２−３５−２０地下鉄赤塚330375,000
　練馬区春日町１−３６−５練馬春日町490362,000
　練馬区中村南１−２９−１５都立家政600369,000
　練馬区春日町１−１４−１豊島園700444,000
　練馬区北町８−３７−２２地下鉄赤塚80492,000
　練馬区春日町２−２６−２３平和台800343,000
　練馬区練馬４−２３−７都営豊島園120367,000
　練馬区豊玉北６−１６−１０練馬640424,000
　練馬区北町７−１１−２０平和台700339,000
　練馬区練馬１−４０−１１練馬420393,000
　練馬区早宮２−２０−２平和台450341,000
　練馬区豊玉北６−１−８練馬1501,010,000
　練馬区早宮２−１７−４１平和台0638,000
　練馬区早宮４−２−６平和台750321,000
　練馬区北町５−７−１０東武練馬950355,000
　練馬区練馬２−１６−９練馬500371,000
　練馬区豊玉北５−１１−３練馬550416,000
　練馬区平和台４−２３−１８平和台300402,000
　練馬区豊玉中２−２７−１４練馬970464,000
　練馬区豊玉北４−２５−５練馬600423,000
　練馬区桜台４−１３−５桜台330405,000
　練馬区桜台６−３０−１４氷川台500353,000
　練馬区桜台４−１２−２３桜台180494,000
　練馬区平和台３−８−１５平和台850366,000
　練馬区平和台２−２２−３平和台1,000365,000
　練馬区氷川台４−４５−１８氷川台600375,000
　練馬区豊玉中１−２７−４新江古田910350,000
　練馬区早宮１−１−１氷川台90496,000
　練馬区錦２−１６−２０東武練馬1,100324,000
　練馬区桜台２−２６−３新桜台450361,000
　練馬区豊玉北２−５−１１新江古田420393,000
　練馬区氷川台３−２４−２１氷川台500378,000
　練馬区氷川台２−１０−５氷川台1,000350,000
　練馬区北町１−４４−１７東武練馬820325,000
　練馬区錦１−２８−５上板橋900345,000
　練馬区豊玉上１−１６−１１江古田430416,000
　練馬区羽沢２−２３−１９新桜台630371,000
　練馬区栄町６−８江古田200698,000
　練馬区羽沢３−２６−１０氷川台660372,000
　練馬区旭丘１−４３−２江古田600381,000
　練馬区小竹町１−５０−５江古田380414,000
　練馬区小竹町２−１４−２小竹向原140404,000

東京都練馬区桜台の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。
事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。　Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。
ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。
保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。

結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。　残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。　勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。

【成功事例：京都府京都市　39歳　女性　主婦　中古マンション】 

京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。
事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。　Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。
ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。
保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。

結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。　残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。　勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。