メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒190-0002 東京都 立川市 幸町
- (トウキョウト タチカワシ サイワイチョウ)
東京都立川市幸町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
立川市西砂町5丁目53番13 | 西武立川 | 1,700 | 135,000 |
立川市西砂町1丁目78番14 | 西武立川 | 500 | 166,000 |
立川市一番町1丁目16番14 | 西武立川 | 1,400 | 150,000 |
立川市上砂町4丁目46番27 | 武蔵砂川 | 400 | 174,000 |
立川市富士見町3−14−1 | 西立川 | 1,100 | 182,000 |
立川市上砂町5丁目26番10 | 武蔵砂川 | 600 | 137,000 |
立川市富士見町6−63−26 | 立川 | 2,700 | 169,000 |
立川市富士見町4−10−10 | 西立川 | 1,200 | 225,000 |
立川市砂川町3丁目5番1外 | 武蔵砂川 | 1,200 | 192,000 |
立川市砂川町4丁目27番32外 | 武蔵砂川 | 1,200 | 169,000 |
立川市富士見町2−13−8 | 立川 | 1,000 | 256,000 |
立川市柴崎町1−11−8 | 立川 | 1,400 | 262,000 |
立川市砂川町1丁目42番2 | 武蔵砂川 | 1,600 | 171,000 |
立川市砂川町7丁目56番69外 | 玉川上水 | 1,600 | 169,000 |
立川市富士見町2−12−7 | 立川 | 890 | 311,000 |
立川市柴崎町4−15−10 | 立川 | 1,300 | 266,000 |
立川市曙町1−12−23 | 立川 | 560 | 468,000 |
立川市柴崎町2−22−4 | 立川 | 600 | 343,000 |
立川市柴崎町3−13−22 | 立川 | 400 | 495,000 |
立川市柏町4丁目41番47 | 玉川上水 | 750 | 216,000 |
立川市錦町2−12−13 | 立川 | 850 | 329,000 |
立川市曙町2−7−20 | 立川 | 160 | 3,950,000 |
立川市錦町5−16−7 | 立川 | 1,400 | 274,000 |
立川市柏町3丁目32番18 | 砂川七番 | 430 | 215,000 |
立川市錦町2−1−2 | 立川 | 250 | 1,410,000 |
立川市曙町2−14−19 | 立川 | 400 | 586,000 |
立川市錦町2−9−13 | 立川 | 950 | 323,000 |
立川市錦町6−9−23 | 立川 | 1,500 | 240,000 |
立川市幸町5丁目2番16外 | 砂川七番 | 70 | 280,000 |
立川市高松町2−11−16 | 立川 | 1,200 | 292,000 |
立川市幸町6丁目15番4外 | 玉川上水 | 550 | 220,000 |
立川市錦町1−20−10 | 西国立 | 380 | 311,000 |
立川市幸町2丁目41番18 | 砂川七番 | 450 | 213,000 |
立川市栄町6丁目1番10 | 立川 | 2,100 | 230,000 |
立川市曙町3−31−15 | 立川 | 1,300 | 254,000 |
立川市栄町4丁目38番8 | 立川 | 2,100 | 229,000 |
立川市羽衣町3−6−12 | 西国立 | 600 | 255,000 |
立川市栄町5丁目47番5 | 泉体育館 | 850 | 224,000 |
立川市羽衣町2−24−5 | 西国立 | 600 | 269,000 |
立川市栄町2丁目19番46 | 立川 | 2,200 | 213,000 |
立川市幸町4丁目26番7 | 東大和市 | 1,400 | 203,000 |
立川市若葉町2丁目27番7 | 国立 | 2,500 | 192,000 |
立川市若葉町3丁目72番5 | 国立 | 2,900 | 178,000 |
東京都立川市幸町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。