メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒181-0004 東京都 三鷹市 新川
- (トウキョウト ミタカシ シンカワ)
東京都三鷹市新川周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
三鷹市深大寺3−4−16 | 武蔵境 | 1,900 | 286,000 |
三鷹市大沢2−6−26 | 調布 | 3,600 | 231,000 |
三鷹市井口3−19−31 | 武蔵境 | 1,200 | 375,000 |
三鷹市深大寺2−42−11 | 武蔵境 | 2,200 | 264,000 |
三鷹市野崎4−8−33 | 武蔵境 | 2,700 | 362,000 |
三鷹市大沢4−16−22 | 調布 | 1,700 | 274,000 |
三鷹市井口3−11−27 | 武蔵境 | 1,100 | 325,000 |
三鷹市井口1−21−71 | 武蔵境 | 1,200 | 394,000 |
三鷹市井口1−21−25 | 武蔵境 | 1,300 | 297,000 |
三鷹市上連雀5−8−2 | 三鷹 | 1,400 | 365,000 |
三鷹市野崎1−7−15 | 三鷹 | 2,700 | 284,000 |
三鷹市上連雀9−1−22 | 三鷹 | 2,000 | 381,000 |
三鷹市上連雀1−8−2 | 三鷹 | 540 | 470,000 |
三鷹市上連雀8−10−25 | 三鷹 | 2,200 | 323,000 |
三鷹市上連雀2−14−15 | 三鷹 | 600 | 412,000 |
三鷹市上連雀2−4−4 | 三鷹 | 430 | 845,000 |
三鷹市下連雀7−16−12 | 三鷹 | 1,300 | 408,000 |
三鷹市下連雀3−37−41 | 三鷹 | 160 | 1,020,000 |
三鷹市下連雀4−17−27 | 三鷹 | 1,000 | 425,000 |
三鷹市下連雀3−35−6 | 三鷹 | 110 | 1,950,000 |
三鷹市下連雀9−5−41 | 三鷹 | 2,000 | 325,000 |
三鷹市下連雀3−33−6 | 三鷹 | 350 | 1,330,000 |
三鷹市下連雀3−22−19 | 三鷹 | 260 | 525,000 |
三鷹市下連雀3−6−4 | 三鷹 | 450 | 530,000 |
三鷹市下連雀4−1−16 | 三鷹 | 1,000 | 450,000 |
三鷹市中原3−9−8 | つつじヶ丘 | 2,000 | 261,000 |
三鷹市下連雀8−2−1 | 三鷹 | 2,300 | 323,000 |
三鷹市下連雀2−6−21 | 三鷹 | 1,400 | 398,000 |
三鷹市新川6−27−10 | 三鷹 | 2,600 | 368,000 |
三鷹市下連雀6−6−73 | 三鷹 | 1,700 | 446,000 |
三鷹市新川3−17−3 | 三鷹 | 3,100 | 263,000 |
三鷹市新川4−7−21 | 仙川 | 1,700 | 291,000 |
三鷹市中原1−18−6 | つつじヶ丘 | 800 | 384,000 |
三鷹市新川1−11−15 | 仙川 | 1,200 | 355,000 |
三鷹市牟礼4−11−13 | 井の頭公園 | 1,400 | 360,000 |
三鷹市牟礼5−13−41 | 三鷹台 | 1,400 | 310,000 |
三鷹市井の頭5−5−17 | 吉祥寺 | 1,200 | 473,000 |
三鷹市井の頭4−9−12 | 井の頭公園 | 600 | 457,000 |
三鷹市北野4−14−35 | 仙川 | 1,700 | 263,000 |
三鷹市井の頭3−28−3 | 井の頭公園 | 180 | 525,000 |
三鷹市牟礼5−2−6 | 吉祥寺 | 2,600 | 370,000 |
三鷹市牟礼3−1−10 | 三鷹台 | 800 | 400,000 |
三鷹市北野1−1−61 | 三鷹台 | 1,800 | 279,000 |
三鷹市牟礼1−9−9 | 久我山 | 1,200 | 315,000 |
三鷹市井の頭1−13−28 | 三鷹台 | 400 | 435,000 |
東京都三鷹市新川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。