メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒182-0005 東京都 調布市 東つつじケ丘
- （トウキョウト チョウフシ ヒガシツツジガオカ）
東京都調布市東つつじケ丘周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 飛田給 | 180 | 287,000 |
| 調布市上石原３丁目１７番１４外 | 西調布 | 750 | 268,000 |
| 調布市上石原２丁目４３番１２ | 西調布 | 350 | 293,000 |
| 調布市上石原１丁目１４番６ | 西調布 | 600 | 271,000 |
| 調布市上石原１丁目１３番１ | 西調布 | 600 | 309,000 |
| 調布市多摩川１丁目２８番７ | 西調布 | 950 | 299,000 |
| 調布市下石原２丁目２４番１１ | 西調布 | 580 | 290,000 |
| 調布市多摩川４丁目２０番３ | 京王多摩川 | 420 | 263,000 |
| 調布市多摩川５丁目６番２ | 京王多摩川 | 0 | 429,000 |
| 調布市小島町２丁目１５番７ | 調布 | 550 | 350,000 |
| 調布市富士見町２丁目８番６ | 調布 | 1,100 | 314,000 |
| 調布市小島町３丁目６４番１０ | 調布 | 750 | 333,000 |
| 調布市富士見町３丁目２６番２ | 調布 | 1,700 | 269,000 |
| 調布市多摩川６丁目２９番２ | 京王多摩川 | 700 | 284,000 |
| 調布市深大寺元町４丁目１５番１０ | 調布 | 2,000 | 242,000 |
| 調布市小島町１丁目１１番２ | 調布 | 220 | 1,080,000 |
| 調布市布田４丁目１０番６ | 調布 | 230 | 433,000 |
| 調布市調布ケ丘１丁目１６番２３ | 調布 | 1,000 | 346,000 |
| 調布市布田６丁目３番１３ | 調布 | 670 | 338,000 |
| 調布市深大寺北町６丁目４６番１６ | 調布 | 3,300 | 234,000 |
| 調布市深大寺元町３丁目１０番５ | 調布 | 1,600 | 248,000 |
| 調布市染地１丁目２０番２７外 | 布田 | 1,300 | 262,000 |
| 調布市調布ケ丘３丁目５０番２ | 調布 | 1,200 | 339,000 |
| 調布市国領町１丁目８番１０ | 布田 | 280 | 367,000 |
| 調布市深大寺北町２丁目３０番６ | 調布 | 3,500 | 232,000 |
| 調布市国領町１丁目１１番２０ | 布田 | 200 | 412,000 |
| 調布市染地２丁目２３番７ | 布田 | 1,000 | 289,000 |
| 調布市佐須町２丁目１２番１１ | 布田 | 1,200 | 317,000 |
| 調布市八雲台１丁目４７番１９ | 国領 | 690 | 343,000 |
| 調布市深大寺東町６丁目２９番１９ | 調布 | 3,800 | 245,000 |
| 調布市国領町４丁目３２番１４ | 国領 | 320 | 352,000 |
| 調布市深大寺南町２丁目７番６ | 柴崎 | 1,300 | 261,000 |
| 調布市深大寺東町６丁目１６番５外 | 調布 | 3,300 | 289,000 |
| 調布市柴崎１丁目４５番３７ | 柴崎 | 800 | 323,000 |
| 調布市深大寺東町３丁目２０番９ | つつじヶ丘 | 2,000 | 270,000 |
| 調布市国領町７丁目６６番１３ | 国領 | 1,100 | 300,000 |
| 調布市柴崎２丁目２７番１５ | つつじヶ丘 | 1,400 | 285,000 |
| 調布市柴崎２丁目１番８ | 柴崎 | 660 | 334,000 |
| 調布市菊野台２丁目５６番３ | 柴崎 | 550 | 335,000 |
| 調布市菊野台１丁目１７番４８ | 柴崎 | 60 | 405,000 |
| 調布市西つつじケ丘１丁目４５番１２ | つつじヶ丘 | 900 | 336,000 |
| 調布市菊野台３丁目５番６ | 柴崎 | 200 | 353,000 |
| 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | つつじヶ丘 | 550 | 371,000 |
| 調布市東つつじケ丘２丁目２４番５ | つつじヶ丘 | 540 | 343,000 |
| 調布市西つつじケ丘４丁目４６番２ | つつじヶ丘 | 1,100 | 311,000 |
| 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 仙川 | 740 | 331,000 |
| 調布市仙川町１丁目８番３２外 | 仙川 | 300 | 390,000 |
| 調布市仙川町１丁目１８番７ | 仙川 | 130 | 730,000 |
| 調布市仙川町３丁目６番２３ | 仙川 | 400 | 380,000 |
| 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４ | 仙川 | 1,200 | 340,000 |
| 調布市入間町３丁目７番９７ | 成城学園前 | 1,400 | 306,000 |
| 調布市入間町１丁目３６番３７ | 仙川 | 1,200 | 306,000 |
東京都調布市東つつじケ丘の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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