メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒191-0014 東京都 日野市 上田
- （トウキョウト ヒノシ カミダ）
東京都日野市上田周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 豊田 | 2,300 | 153,000 |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 豊田 | 1,800 | 150,000 |
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 豊田 | 1,500 | 195,000 |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 長沼 | 550 | 152,000 |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 豊田 | 1,100 | 173,000 |
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 平山城址公園 | 1,300 | 145,000 |
| 日野市日野台４丁目２３番１５ | 豊田 | 1,800 | 167,000 |
| 日野市東平山３丁目１８番５４ | 豊田 | 950 | 181,000 |
| 日野市多摩平３丁目１６番４ | 豊田 | 700 | 236,000 |
| 日野市新町５丁目４番１２外 | 日野 | 1,900 | 116,000 |
| 日野市多摩平５丁目１５番３ | 豊田 | 1,200 | 219,000 |
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 日野 | 1,300 | 171,000 |
| 日野市新町４丁目２５番２０外 | 日野 | 1,700 | 148,000 |
| 日野市多摩平１丁目３番１２ | 豊田 | 250 | 390,000 |
| 日野市豊田３丁目１３番１１ | 豊田 | 650 | 206,000 |
| 日野市豊田２丁目２０番４９ | 豊田 | 1,100 | 188,000 |
| 日野市平山５丁目３５番７ | 平山城址公園 | 350 | 175,000 |
| 日野市大坂上４丁目１１番３ | 日野 | 1,400 | 207,000 |
| 日野市平山５丁目１番７外 | 平山城址公園 | 600 | 165,000 |
| 日野市多摩平７丁目１２番１２ | 豊田 | 1,300 | 224,000 |
| 日野市新町２丁目５番５８ | 日野 | 800 | 164,000 |
| 日野市平山１丁目１３番３ | 平山城址公園 | 1,000 | 122,000 |
| 日野市東豊田４丁目１９番１５ | 豊田 | 1,200 | 202,000 |
| 日野市南平６丁目２０番１５ | 南平 | 200 | 201,000 |
| 日野市南平９丁目２１番４ | 南平 | 850 | 130,000 |
| 日野市東豊田１丁目１２番２３ | 豊田 | 1,300 | 173,000 |
| 日野市栄町２丁目１４番４ | 日野 | 500 | 201,000 |
| 日野市大坂上１丁目３２番２ | 日野 | 0 | 363,000 |
| 日野市神明４丁目２４番４ | 日野 | 800 | 223,000 |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 日野 | 550 | 233,000 |
| 日野市南平５丁目１８番２９外 | 南平 | 900 | 168,000 |
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 日野 | 350 | 250,000 |
| 日野市南平２丁目５１番２ | 南平 | 800 | 135,000 |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 日野 | 900 | 206,000 |
| 日野市日野本町７丁目８番４１外 | 日野 | 900 | 195,000 |
| 日野市大字日野４１６番２外 | 日野 | 1,200 | 160,000 |
| 日野市大字上田１８９番３外 | 高幡不動 | 1,200 | 146,000 |
| 日野市南平１５６４番２４６ | 程久保 | 450 | 144,000 |
| 日野市程久保２丁目１５番３０外 | 多摩動物公園 | 450 | 135,000 |
| 日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 高幡不動 | 1,300 | 184,000 |
| 日野市程久保１丁目８番２外 | 程久保 | 570 | 144,000 |
| 日野市高幡３番３ | 高幡不動 | 70 | 462,000 |
| 日野市高幡１００１番８外 | 高幡不動 | 80 | 530,000 |
| 日野市大字日野７７７３番１５６ | 甲州街道 | 600 | 176,000 |
| 日野市三沢３丁目４５番６ | 高幡不動 | 800 | 149,000 |
| 日野市大字新井８０３番１２ | 高幡不動 | 1,000 | 172,000 |
| 日野市三沢２丁目４０番９外 | 百草園 | 1,100 | 137,000 |
| 日野市三沢２丁目７番４ | 百草園 | 500 | 171,000 |
| 日野市落川１０番１２ | 百草園 | 580 | 198,000 |
| 日野市百草６７２番３外 | 百草園 | 1,500 | 126,000 |
| 日野市百草２０３番３ | 百草園 | 90 | 261,000 |
| 日野市百草１５９番４ | 百草園 | 350 | 186,000 |
東京都日野市上田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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