メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒206-0033 東京都 多摩市 落合
- (トウキョウト タマシ オチアイ)
東京都多摩市落合周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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多摩市唐木田1丁目46番14 | 唐木田 | 400 | 195,000 |
多摩市鶴牧2丁目21番17外 | 唐木田 | 500 | 210,000 |
多摩市鶴牧5丁目33番10 | 唐木田 | 1,200 | 195,000 |
多摩市大字和田字十三号1200番3 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,700 | 148,000 |
多摩市落合1丁目9番6外 | 京王多摩センター | 0 | 413,000 |
多摩市落合6丁目13番18 | 京王多摩センター | 2,100 | 185,000 |
多摩市落合3丁目11番11 | 京王多摩センター | 1,300 | 187,000 |
多摩市愛宕1丁目630番26 | 京王多摩センター | 1,600 | 163,000 |
多摩市落合1丁目22番7 | 京王多摩センター | 800 | 215,000 |
多摩市大字和田139番1 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,000 | 166,000 |
多摩市南野2丁目7番3 | 京王多摩センター | 2,400 | 174,000 |
多摩市乞田838番1 | 京王多摩センター | 950 | 189,000 |
多摩市大字和田字二十一号1869番5 | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,600 | 160,000 |
多摩市乞田744番1 | 京王多摩センター | 1,200 | 214,000 |
多摩市大字落川字十九号1354番21外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,100 | 160,000 |
多摩市貝取1丁目56番4 | 京王永山 | 1,400 | 179,000 |
多摩市桜ケ丘3丁目33番8 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,000 | 163,000 |
多摩市一ノ宮4丁目13番11 | 聖蹟桜ヶ丘 | 700 | 257,000 |
多摩市一ノ宮1丁目14番21 | 聖蹟桜ヶ丘 | 850 | 214,000 |
多摩市桜ケ丘4丁目14番14 | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,300 | 174,000 |
多摩市一ノ宮2丁目26番19 | 聖蹟桜ヶ丘 | 540 | 220,000 |
多摩市永山1丁目15番22 | 京王永山 | 480 | 207,000 |
多摩市永山6丁目5番12 | 京王永山 | 2,100 | 155,000 |
多摩市一ノ宮2丁目13番3外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 300 | 447,000 |
多摩市東寺方1丁目2番4外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 150 | 387,000 |
多摩市桜ケ丘1丁目57番5 | 聖蹟桜ヶ丘 | 500 | 223,000 |
多摩市永山1丁目2番13 | 京王永山 | 260 | 300,000 |
多摩市関戸4丁目27番3 | 聖蹟桜ヶ丘 | 340 | 255,000 |
多摩市関戸4丁目4番10 | 聖蹟桜ヶ丘 | 200 | 615,000 |
多摩市馬引沢1丁目14番18 | 京王永山 | 750 | 189,000 |
多摩市関戸5丁目25番22 | 聖蹟桜ヶ丘 | 850 | 188,000 |
多摩市諏訪1丁目27番25 | 京王永山 | 800 | 178,000 |
多摩市関戸2丁目7番11 | 聖蹟桜ヶ丘 | 500 | 228,000 |
多摩市連光寺1丁目7番24 | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,100 | 162,000 |
多摩市馬引沢2丁目13番15 | 京王永山 | 1,100 | 189,000 |
多摩市連光寺2丁目21番12 | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,500 | 153,000 |
多摩市連光寺1丁目21番6 | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,200 | 177,000 |
多摩市聖ケ丘3丁目26番16 | 京王永山 | 1,800 | 143,000 |
多摩市聖ケ丘4丁目12番5 | 京王永山 | 2,500 | 161,000 |
多摩市連光寺6丁目29番6 | 京王永山 | 2,500 | 132,000 |
多摩市連光寺4丁目6番9 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,300 | 145,000 |
東京都多摩市落合の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。