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地域名と郵便番号

〒206-0042 東京都 多摩市 山王下
(トウキョウト タマシ サンノウシタ)

東京都多摩市山王下周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
 多摩市唐木田1丁目46番14唐木田400195,000
 多摩市鶴牧2丁目21番17外唐木田500210,000
 多摩市鶴牧5丁目33番10唐木田1,200195,000
 多摩市大字和田字十三号1200番3聖蹟桜ヶ丘2,700148,000
 多摩市落合1丁目9番6外京王多摩センター0413,000
 多摩市落合6丁目13番18京王多摩センター2,100185,000
 多摩市落合3丁目11番11京王多摩センター1,300187,000
 多摩市愛宕1丁目630番26京王多摩センター1,600163,000
 多摩市落合1丁目22番7京王多摩センター800215,000
 多摩市大字和田139番1聖蹟桜ヶ丘2,000166,000
 多摩市南野2丁目7番3京王多摩センター2,400174,000
 多摩市乞田838番1京王多摩センター950189,000
 多摩市大字和田字二十一号1869番5聖蹟桜ヶ丘1,600160,000
 多摩市乞田744番1京王多摩センター1,200214,000
 多摩市大字落川字十九号1354番21外聖蹟桜ヶ丘2,100160,000
 多摩市貝取1丁目56番4京王永山1,400179,000
 多摩市桜ケ丘3丁目33番8聖蹟桜ヶ丘2,000163,000
 多摩市一ノ宮4丁目13番11聖蹟桜ヶ丘700257,000
 多摩市一ノ宮1丁目14番21聖蹟桜ヶ丘850214,000
 多摩市桜ケ丘4丁目14番14聖蹟桜ヶ丘1,300174,000
 多摩市一ノ宮2丁目26番19聖蹟桜ヶ丘540220,000
 多摩市永山1丁目15番22京王永山480207,000
 多摩市永山6丁目5番12京王永山2,100155,000
 多摩市一ノ宮2丁目13番3外聖蹟桜ヶ丘300447,000
 多摩市東寺方1丁目2番4外聖蹟桜ヶ丘150387,000
 多摩市桜ケ丘1丁目57番5聖蹟桜ヶ丘500223,000
 多摩市永山1丁目2番13京王永山260300,000
 多摩市関戸4丁目27番3聖蹟桜ヶ丘340255,000
 多摩市関戸4丁目4番10聖蹟桜ヶ丘200615,000
 多摩市馬引沢1丁目14番18京王永山750189,000
 多摩市関戸5丁目25番22聖蹟桜ヶ丘850188,000
 多摩市諏訪1丁目27番25京王永山800178,000
 多摩市関戸2丁目7番11聖蹟桜ヶ丘500228,000
 多摩市連光寺1丁目7番24聖蹟桜ヶ丘1,100162,000
 多摩市馬引沢2丁目13番15京王永山1,100189,000
 多摩市連光寺2丁目21番12聖蹟桜ヶ丘1,500153,000
 多摩市連光寺1丁目21番6聖蹟桜ヶ丘1,200177,000
 多摩市聖ケ丘3丁目26番16京王永山1,800143,000
 多摩市聖ケ丘4丁目12番5京王永山2,500161,000
 多摩市連光寺6丁目29番6京王永山2,500132,000
 多摩市連光寺4丁目6番9聖蹟桜ヶ丘2,300145,000

東京都多摩市山王下の周辺地図

【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。)

お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】

経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。

【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】

経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。