メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒206-0023 東京都 多摩市 馬引沢
- （トウキョウト タマシ マヒキザワ）
東京都多摩市馬引沢周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 多摩市唐木田１丁目４６番１４ | 唐木田 | 400 | 195,000 |
| 多摩市鶴牧２丁目２１番１７外 | 唐木田 | 500 | 210,000 |
| 多摩市鶴牧５丁目３３番１０ | 唐木田 | 1,200 | 195,000 |
| 多摩市大字和田字十三号１２００番３ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,700 | 148,000 |
| 多摩市落合１丁目９番６外 | 京王多摩センター | 0 | 413,000 |
| 多摩市落合６丁目１３番１８ | 京王多摩センター | 2,100 | 185,000 |
| 多摩市落合３丁目１１番１１ | 京王多摩センター | 1,300 | 187,000 |
| 多摩市愛宕１丁目６３０番２６ | 京王多摩センター | 1,600 | 163,000 |
| 多摩市落合１丁目２２番７ | 京王多摩センター | 800 | 215,000 |
| 多摩市大字和田１３９番１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,000 | 166,000 |
| 多摩市南野２丁目７番３ | 京王多摩センター | 2,400 | 174,000 |
| 多摩市乞田８３８番１ | 京王多摩センター | 950 | 189,000 |
| 多摩市大字和田字二十一号１８６９番５ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,600 | 160,000 |
| 多摩市乞田７４４番１ | 京王多摩センター | 1,200 | 214,000 |
| 多摩市大字落川字十九号１３５４番２１外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,100 | 160,000 |
| 多摩市貝取１丁目５６番４ | 京王永山 | 1,400 | 179,000 |
| 多摩市桜ケ丘３丁目３３番８ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,000 | 163,000 |
| 多摩市一ノ宮４丁目１３番１１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 700 | 257,000 |
| 多摩市一ノ宮１丁目１４番２１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 850 | 214,000 |
| 多摩市桜ケ丘４丁目１４番１４ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,300 | 174,000 |
| 多摩市一ノ宮２丁目２６番１９ | 聖蹟桜ヶ丘 | 540 | 220,000 |
| 多摩市永山１丁目１５番２２ | 京王永山 | 480 | 207,000 |
| 多摩市永山６丁目５番１２ | 京王永山 | 2,100 | 155,000 |
| 多摩市一ノ宮２丁目１３番３外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 300 | 447,000 |
| 多摩市東寺方１丁目２番４外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 150 | 387,000 |
| 多摩市桜ケ丘１丁目５７番５ | 聖蹟桜ヶ丘 | 500 | 223,000 |
| 多摩市永山１丁目２番１３ | 京王永山 | 260 | 300,000 |
| 多摩市関戸４丁目２７番３ | 聖蹟桜ヶ丘 | 340 | 255,000 |
| 多摩市関戸４丁目４番１０ | 聖蹟桜ヶ丘 | 200 | 615,000 |
| 多摩市馬引沢１丁目１４番１８ | 京王永山 | 750 | 189,000 |
| 多摩市関戸５丁目２５番２２ | 聖蹟桜ヶ丘 | 850 | 188,000 |
| 多摩市諏訪１丁目２７番２５ | 京王永山 | 800 | 178,000 |
| 多摩市関戸２丁目７番１１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 500 | 228,000 |
| 多摩市連光寺１丁目７番２４ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,100 | 162,000 |
| 多摩市馬引沢２丁目１３番１５ | 京王永山 | 1,100 | 189,000 |
| 多摩市連光寺２丁目２１番１２ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,500 | 153,000 |
| 多摩市連光寺１丁目２１番６ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,200 | 177,000 |
| 多摩市聖ケ丘３丁目２６番１６ | 京王永山 | 1,800 | 143,000 |
| 多摩市聖ケ丘４丁目１２番５ | 京王永山 | 2,500 | 161,000 |
| 多摩市連光寺６丁目２９番６ | 京王永山 | 2,500 | 132,000 |
| 多摩市連光寺４丁目６番９ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,300 | 145,000 |
東京都多摩市馬引沢の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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