メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒206-0032 東京都 多摩市 南野
- （トウキョウト タマシ ミナミノ）
東京都多摩市南野周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 多摩市唐木田１丁目４６番１４ | 唐木田 | 400 | 195,000 |
| 多摩市鶴牧２丁目２１番１７外 | 唐木田 | 500 | 210,000 |
| 多摩市鶴牧５丁目３３番１０ | 唐木田 | 1,200 | 195,000 |
| 多摩市大字和田字十三号１２００番３ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,700 | 148,000 |
| 多摩市落合１丁目９番６外 | 京王多摩センター | 0 | 413,000 |
| 多摩市落合６丁目１３番１８ | 京王多摩センター | 2,100 | 185,000 |
| 多摩市落合３丁目１１番１１ | 京王多摩センター | 1,300 | 187,000 |
| 多摩市愛宕１丁目６３０番２６ | 京王多摩センター | 1,600 | 163,000 |
| 多摩市落合１丁目２２番７ | 京王多摩センター | 800 | 215,000 |
| 多摩市大字和田１３９番１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,000 | 166,000 |
| 多摩市南野２丁目７番３ | 京王多摩センター | 2,400 | 174,000 |
| 多摩市乞田８３８番１ | 京王多摩センター | 950 | 189,000 |
| 多摩市大字和田字二十一号１８６９番５ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,600 | 160,000 |
| 多摩市乞田７４４番１ | 京王多摩センター | 1,200 | 214,000 |
| 多摩市大字落川字十九号１３５４番２１外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,100 | 160,000 |
| 多摩市貝取１丁目５６番４ | 京王永山 | 1,400 | 179,000 |
| 多摩市桜ケ丘３丁目３３番８ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,000 | 163,000 |
| 多摩市一ノ宮４丁目１３番１１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 700 | 257,000 |
| 多摩市一ノ宮１丁目１４番２１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 850 | 214,000 |
| 多摩市桜ケ丘４丁目１４番１４ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,300 | 174,000 |
| 多摩市一ノ宮２丁目２６番１９ | 聖蹟桜ヶ丘 | 540 | 220,000 |
| 多摩市永山１丁目１５番２２ | 京王永山 | 480 | 207,000 |
| 多摩市永山６丁目５番１２ | 京王永山 | 2,100 | 155,000 |
| 多摩市一ノ宮２丁目１３番３外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 300 | 447,000 |
| 多摩市東寺方１丁目２番４外 | 聖蹟桜ヶ丘 | 150 | 387,000 |
| 多摩市桜ケ丘１丁目５７番５ | 聖蹟桜ヶ丘 | 500 | 223,000 |
| 多摩市永山１丁目２番１３ | 京王永山 | 260 | 300,000 |
| 多摩市関戸４丁目２７番３ | 聖蹟桜ヶ丘 | 340 | 255,000 |
| 多摩市関戸４丁目４番１０ | 聖蹟桜ヶ丘 | 200 | 615,000 |
| 多摩市馬引沢１丁目１４番１８ | 京王永山 | 750 | 189,000 |
| 多摩市関戸５丁目２５番２２ | 聖蹟桜ヶ丘 | 850 | 188,000 |
| 多摩市諏訪１丁目２７番２５ | 京王永山 | 800 | 178,000 |
| 多摩市関戸２丁目７番１１ | 聖蹟桜ヶ丘 | 500 | 228,000 |
| 多摩市連光寺１丁目７番２４ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,100 | 162,000 |
| 多摩市馬引沢２丁目１３番１５ | 京王永山 | 1,100 | 189,000 |
| 多摩市連光寺２丁目２１番１２ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,500 | 153,000 |
| 多摩市連光寺１丁目２１番６ | 聖蹟桜ヶ丘 | 1,200 | 177,000 |
| 多摩市聖ケ丘３丁目２６番１６ | 京王永山 | 1,800 | 143,000 |
| 多摩市聖ケ丘４丁目１２番５ | 京王永山 | 2,500 | 161,000 |
| 多摩市連光寺６丁目２９番６ | 京王永山 | 2,500 | 132,000 |
| 多摩市連光寺４丁目６番９ | 聖蹟桜ヶ丘 | 2,300 | 145,000 |
東京都多摩市南野の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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