スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒235-0006 神奈川県 横浜市磯子区 鳳町
（カナガワケン ヨコハマシイソゴク オオトリチョウ）

神奈川県横浜市磯子区鳳町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　横浜市磯子区洋光台５−１６−４洋光台500201,000
　横浜市磯子区峰町字長野６８３番洋光台2,20013,300
　横浜市磯子区洋光台３−１−１洋光台170362,000
　横浜市磯子区洋光台６−１９−２９洋光台1,100210,000
　横浜市磯子区洋光台１−２７−２５洋光台1,200191,000
　横浜市磯子区洋光台４−３−２０洋光台200218,000
　横浜市磯子区森が丘２−３−６上大岡1,100197,000
　横浜市磯子区洋光台６−３５−３０洋光台950192,000
　横浜市磯子区洋光台６−２８−７洋光台1,200177,000
　横浜市磯子区森５−２０−３５屏風浦850180,000
　横浜市磯子区岡村５−９−６地下鉄弘明寺1,300183,000
　横浜市磯子区田中１−７−２０杉田1,100172,000
　横浜市磯子区栗木３−１６−１３洋光台1,400172,000
　横浜市磯子区岡村４−１８−１４地下鉄弘明寺1,200168,000
　横浜市磯子区上中里町１００９番２洋光台2,100167,000
　横浜市磯子区杉田３−２８−１７杉田450180,000
　横浜市磯子区森２−１５−１９屏風浦300196,000
　横浜市磯子区中原１−１０−６屏風浦600199,000
　横浜市磯子区岡村２−１１−１１地下鉄弘明寺1,600178,000
　横浜市磯子区磯子台２１−２７磯子900221,000
　横浜市磯子区岡村７−１８−３磯子2,000180,000
　横浜市磯子区中原２−８−１０新杉田350270,000
　横浜市磯子区森１−７−６磯子100380,000
　横浜市磯子区杉田８−５２−１５京急富岡2,000163,000
　横浜市磯子区滝頭１−８−７根岸2,300174,000
　横浜市磯子区杉田４−８−５０新杉田350206,000
　横浜市磯子区磯子７−１６−９磯子1,700171,000
　横浜市磯子区丸山１−２６−１４根岸2,000183,000
　横浜市磯子区杉田６−１３−７杉田1,100171,000
　横浜市磯子区丸山２−１０−８根岸1,600223,000
　横浜市磯子区久木町１８−１１根岸1,300254,000
　横浜市磯子区上町７−１１吉野町1,400180,000
　横浜市磯子区西町１０−３根岸370309,000

神奈川県横浜市磯子区鳳町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】 

経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。　病魔は突然やってきました。　
お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。　
長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。

結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。　残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。

【成功事例：京都府京都市　55歳　男性　会社員　一戸建】 

経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。　病魔は突然やってきました。　
お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。　
長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。

結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。　残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。