メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒236-0044 神奈川県 横浜市金沢区 高舟台
- (カナガワケン ヨコハマシカナザワク タカフネダイ)
神奈川県横浜市金沢区高舟台周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
横浜市金沢区釜利谷西5−4−16 | 金沢文庫 | 3,200 | 145,000 |
横浜市金沢区東朝比奈2−24−7 | 六浦 | 1,500 | 146,000 |
横浜市金沢区高舟台2−24−5 | 金沢八景 | 2,700 | 144,000 |
横浜市金沢区釜利谷西1−43−21 | 金沢文庫 | 2,200 | 160,000 |
横浜市金沢区大道1−65−10 | 六浦 | 1,300 | 153,000 |
横浜市金沢区東朝比奈1−46−5 | 六浦 | 750 | 164,000 |
横浜市金沢区釜利谷南2−22−13 | 金沢文庫 | 2,100 | 153,000 |
横浜市金沢区能見台2丁目17番9 | 能見台 | 2,500 | 172,000 |
横浜市金沢区六浦3−36−27 | 金沢八景 | 2,000 | 161,000 |
横浜市金沢区釜利谷東4−49−11 | 金沢文庫 | 1,100 | 248,000 |
横浜市金沢区六浦5−28−23 | 六浦 | 500 | 169,000 |
横浜市金沢区六浦南3−10−25 | 六浦 | 1,000 | 164,000 |
横浜市金沢区六浦3−14−8 | 金沢八景 | 1,400 | 155,000 |
横浜市金沢区釜利谷東4−6−2 | 金沢文庫 | 1,100 | 167,000 |
横浜市金沢区富岡西5−45−20 | 能見台 | 1,500 | 174,000 |
横浜市金沢区六浦南1−29−6 | 六浦 | 850 | 161,000 |
横浜市金沢区富岡西4−65−14 | 京急富岡 | 1,300 | 178,000 |
横浜市金沢区釜利谷東2−14−11 | 金沢文庫 | 370 | 326,000 |
横浜市金沢区六浦東2−17−5 | 六浦 | 1,000 | 166,000 |
横浜市金沢区富岡西6−32−24 | 能見台 | 950 | 186,000 |
横浜市金沢区谷津町302番1 | 金沢文庫 | 600 | 176,000 |
横浜市金沢区能見台5丁目25番6 | 金沢文庫 | 1,200 | 187,000 |
横浜市金沢区能見台3丁目30番4 | 能見台 | 1,000 | 195,000 |
横浜市金沢区瀬戸3−52 | 金沢八景 | 130 | 304,000 |
横浜市金沢区六浦1−6−3 | 金沢八景 | 700 | 186,000 |
横浜市金沢区泥亀1−10−19 | 金沢文庫 | 440 | 241,000 |
横浜市金沢区泥亀1−15−3 | 金沢文庫 | 250 | 302,000 |
横浜市金沢区富岡西1−28−16 | 京急富岡 | 1,500 | 173,000 |
横浜市金沢区六浦東1−30−37 | 追浜 | 800 | 162,000 |
横浜市金沢区能見台通21−23 | 能見台 | 400 | 283,000 |
横浜市金沢区泥亀2−11−2 | 金沢文庫 | 900 | 248,000 |
横浜市金沢区金沢町54番1 | 金沢文庫 | 350 | 206,000 |
横浜市金沢区富岡東1−13−8 | 新杉田 | 1,300 | 176,000 |
横浜市金沢区片吹10−18 | 能見台 | 1,100 | 193,000 |
横浜市金沢区柳町33番15 | 金沢八景 | 1,000 | 186,000 |
横浜市金沢区能見台通19−7 | 能見台 | 280 | 243,000 |
横浜市金沢区富岡西7−11−6 | 京急富岡 | 350 | 199,000 |
横浜市金沢区富岡東3−3−5 | 京急富岡 | 1,400 | 165,000 |
横浜市金沢区平潟町10−8 | 金沢八景 | 1,100 | 172,000 |
横浜市金沢区西柴1−11−12 | 能見台 | 900 | 189,000 |
横浜市金沢区堀口8−9 | 能見台 | 300 | 194,000 |
横浜市金沢区町屋町34−5 | 金沢文庫 | 1,400 | 180,000 |
横浜市金沢区西柴4−13−6 | 金沢文庫 | 1,400 | 197,000 |
横浜市金沢区長浜1−8−14 | 能見台 | 750 | 188,000 |
横浜市金沢区富岡東6−26−10 | 京急富岡 | 300 | 191,000 |
横浜市金沢区乙舳町12−23 | 野島公園 | 300 | 165,000 |
横浜市金沢区柴町7番85 | 海の公園柴口 | 450 | 188,000 |
横浜市金沢区鳥浜町3番4 | 鳥浜 | 650 | 98,300 |
横浜市金沢区福浦2丁目7番8外 | 福浦 | 300 | 95,000 |
神奈川県横浜市金沢区高舟台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。