メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒226-0002 神奈川県 横浜市緑区 東本郷
- （カナガワケン ヨコハマシミドリク ヒガシホンゴウ）
神奈川県横浜市緑区東本郷周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 長津田 | 800 | 203,000 |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 長津田 | 1,200 | 147,000 |
| 横浜市緑区長津田７−９−３ | 長津田 | 450 | 214,000 |
| 横浜市緑区長津田４−４−５ | 長津田 | 200 | 271,000 |
| 横浜市緑区長津田３−２６−１０ | 長津田 | 550 | 223,000 |
| 横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３ | 十日市場 | 2,300 | 180,000 |
| 横浜市緑区長津田２−６−２２ | 長津田 | 200 | 301,000 |
| 横浜市緑区長津田６−８−２０ | 長津田 | 400 | 247,000 |
| 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 長津田 | 1,100 | 236,000 |
| 横浜市緑区いぶき野１１番１４ | 長津田 | 1,100 | 203,000 |
| 横浜市緑区霧が丘５丁目１番１３ | 十日市場 | 1,700 | 252,000 |
| 横浜市緑区いぶき野４０番８ | 長津田 | 900 | 215,000 |
| 横浜市緑区霧が丘４丁目１９番１１ | 十日市場 | 2,400 | 184,000 |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 十日市場 | 1,100 | 201,000 |
| 横浜市緑区十日市場町８８９番９ | 十日市場 | 250 | 233,000 |
| 横浜市緑区十日市場町９１１番６ | 十日市場 | 780 | 199,000 |
| 横浜市緑区三保町字杉澤１４１９番１ | 十日市場 | 1,600 | 93,500 |
| 横浜市緑区三保町字杉沢１４６７番６２ | 十日市場 | 1,600 | 171,000 |
| 横浜市緑区三保町字大上２５９２番２３ | 中山 | 1,800 | 149,000 |
| 横浜市緑区北八朔町字原１９８８番５９外 | 中山 | 2,500 | 170,000 |
| 横浜市緑区森の台２５−６ | 中山 | 900 | 204,000 |
| 横浜市緑区三保町字宮根２１６０番５ | 中山 | 450 | 285,000 |
| 横浜市緑区台村町字往還下２７８番４ | 中山 | 180 | 425,000 |
| 横浜市緑区中山町３２４番４ | 中山 | 230 | 270,000 |
| 横浜市緑区中山町字戸土谷１２番６外 | 中山 | 750 | 200,000 |
| 横浜市緑区中山町３０７番９ | 中山 | 340 | 339,000 |
| 横浜市緑区青砥町字御嶽堂１７２番３７ | 中山 | 1,100 | 187,000 |
| 横浜市緑区中山町字池ノ谷７９６番１０３ | 中山 | 1,600 | 169,000 |
| 横浜市緑区中山町字御嶽前１００５番４ | 中山 | 750 | 200,000 |
| 横浜市緑区上山３−２３−５ | 中山 | 2,100 | 164,000 |
| 横浜市緑区上山１−４−１ | 中山 | 1,100 | 157,000 |
| 横浜市緑区白山２−５２−９ | 鴨居 | 1,800 | 148,000 |
| 横浜市緑区白山１−１１−４０ | 鴨居 | 1,100 | 181,000 |
| 横浜市緑区鴨居６−５−１１ | 鴨居 | 1,400 | 178,000 |
| 横浜市緑区鴨居４−１９−１２ | 鴨居 | 590 | 205,000 |
| 横浜市緑区鴨居２−２４−１０ | 鴨居 | 650 | 187,000 |
| 横浜市緑区東本郷２−２１−１５ | 鴨居 | 1,100 | 201,000 |
| 横浜市緑区東本郷４−２２−６ | 鴨居 | 1,300 | 188,000 |
| 横浜市緑区東本郷６−１４−５ | 鴨居 | 1,500 | 167,000 |
神奈川県横浜市緑区東本郷の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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