メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒245-0001 神奈川県 横浜市泉区 池の谷
- (カナガワケン ヨコハマシイズミク イケノタニ)
神奈川県横浜市泉区池の谷周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
横浜市泉区上飯田町字溝下380番1 | いずみ中央 | 800 | 75,000 |
横浜市泉区上飯田町字茶売免1270番3 | いずみ中央 | 1,300 | 152,000 |
横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ254番14 | いずみ中央 | 900 | 124,000 |
横浜市泉区上飯田町4666番12 | いずみ野 | 2,800 | 153,000 |
横浜市泉区上飯田町字水溜り1037番1外 | いずみ中央 | 700 | 196,000 |
横浜市泉区和泉町字地蔵原3480番5外 | いずみ中央 | 150 | 215,000 |
横浜市泉区和泉町6240番15 | いずみ野 | 600 | 212,000 |
横浜市泉区和泉町字土橋1666番52 | 立場 | 2,700 | 126,000 |
横浜市泉区和泉町字三ツ俣4199番14 | 立場 | 900 | 168,000 |
横浜市泉区和泉町字十三本2762番9 | 立場 | 750 | 170,000 |
横浜市泉区和泉町字打越3991番6 | 立場 | 450 | 196,000 |
横浜市泉区中田北1−19−34 | 立場 | 450 | 199,000 |
横浜市泉区中田西4−12−12 | 立場 | 1,500 | 156,000 |
横浜市泉区中田西3−34−11 | 立場 | 1,200 | 170,000 |
横浜市泉区弥生台60番13 | 弥生台 | 420 | 240,000 |
横浜市泉区新橋町字慶林小谷2136番40 | 弥生台 | 750 | 164,000 |
横浜市泉区中田南3−7−5 | 中田 | 90 | 296,000 |
横浜市泉区中田東3−9−16 | 中田 | 300 | 218,000 |
横浜市泉区西が岡1丁目22番9 | 弥生台 | 950 | 220,000 |
横浜市泉区新橋町字給田町614番5外 | 弥生台 | 600 | 166,000 |
横浜市泉区中田南1−32−4 | 踊場 | 700 | 197,000 |
横浜市泉区中田東4−34−6 | 中田 | 750 | 171,000 |
横浜市泉区新橋町字堂山1343番6 | 緑園都市 | 900 | 167,000 |
横浜市泉区西が岡3丁目15番16 | 弥生台 | 1,600 | 203,000 |
横浜市泉区岡津町字清治ケ谷2802番7 | 緑園都市 | 800 | 195,000 |
横浜市泉区白百合1−10−16 | 踊場 | 1,000 | 180,000 |
横浜市泉区領家3丁目17番9 | 踊場 | 2,100 | 193,000 |
横浜市泉区緑園3丁目22番16外 | 緑園都市 | 350 | 252,000 |
横浜市泉区緑園6丁目30番8 | 緑園都市 | 800 | 233,000 |
横浜市泉区領家2丁目13番7 | 踊場 | 2,000 | 213,000 |
横浜市泉区緑園5丁目6番12 | 緑園都市 | 700 | 234,000 |
神奈川県横浜市泉区池の谷の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。