メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒227-0065 神奈川県 横浜市青葉区 恩田町
- (カナガワケン ヨコハマシアオバク オンダチョウ)
神奈川県横浜市青葉区恩田町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
横浜市青葉区奈良町2762番58 | 玉川学園前 | 900 | 173,000 |
横浜市青葉区奈良町字竃谷2415番36 | こどもの国 | 1,500 | 158,000 |
横浜市青葉区奈良3丁目6番9外 | こどもの国 | 800 | 188,000 |
横浜市青葉区あかね台1丁目20番23 | 恩田 | 650 | 180,000 |
横浜市青葉区すみよし台24番19 | 恩田 | 1,000 | 207,000 |
横浜市青葉区田奈町30番14外 | 田奈 | 350 | 226,000 |
横浜市青葉区桂台1丁目19番13 | 青葉台 | 1,700 | 226,000 |
横浜市青葉区松風台38番8 | 青葉台 | 1,300 | 235,000 |
横浜市青葉区鴨志田町521番11 | 青葉台 | 2,800 | 195,000 |
横浜市青葉区榎が丘39番5 | 青葉台 | 1,000 | 249,000 |
横浜市青葉区鴨志田町803番15 | 青葉台 | 2,200 | 215,000 |
横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45 | 青葉台 | 1,800 | 237,000 |
横浜市青葉区松風台8番8 | 青葉台 | 600 | 262,000 |
横浜市青葉区しらとり台17番54 | 青葉台 | 1,000 | 262,000 |
横浜市青葉区青葉台2丁目8番5 | 青葉台 | 450 | 317,000 |
横浜市青葉区しらとり台52番20 | 青葉台 | 1,300 | 237,000 |
横浜市青葉区しらとり台2番17 | 青葉台 | 640 | 318,000 |
横浜市青葉区青葉台1丁目21番22 | 青葉台 | 620 | 311,000 |
横浜市青葉区さつきが丘9番13 | 青葉台 | 1,400 | 231,000 |
横浜市青葉区みたけ台27番25 | 藤が丘 | 2,000 | 209,000 |
横浜市青葉区みたけ台7番24 | 藤が丘 | 1,300 | 237,000 |
横浜市青葉区つつじが丘15番15 | 青葉台 | 700 | 282,000 |
横浜市青葉区もえぎ野5番19 | 藤が丘 | 600 | 285,000 |
横浜市青葉区柿の木台12番29 | 藤が丘 | 950 | 245,000 |
横浜市青葉区梅が丘26番36 | 藤が丘 | 1,100 | 214,000 |
横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13 | 藤が丘 | 150 | 474,000 |
横浜市青葉区黒須田17番31外 | あざみ野 | 3,100 | 193,000 |
横浜市青葉区藤が丘1丁目28番27 | 藤が丘 | 370 | 296,000 |
横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6 | 藤が丘 | 600 | 285,000 |
横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13 | たまプラーザ | 3,500 | 203,000 |
横浜市青葉区すすき野1丁目6番12 | あざみ野 | 2,400 | 213,000 |
横浜市青葉区千草台36番17 | 藤が丘 | 1,300 | 220,000 |
横浜市青葉区千草台6番11 | 藤が丘 | 500 | 252,000 |
横浜市青葉区荏子田2丁目24番16 | たまプラーザ | 2,600 | 216,000 |
横浜市青葉区大場町368番42外 | あざみ野 | 2,200 | 226,000 |
横浜市青葉区美しが丘西1丁目6番10 | たまプラーザ | 2,500 | 198,000 |
横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11 | あざみ野 | 1,500 | 299,000 |
横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外 | 市が尾 | 100 | 504,000 |
横浜市青葉区市ケ尾町1053番1 | 市が尾 | 340 | 295,000 |
横浜市青葉区荏田北2丁目16番32 | 江田 | 1,000 | 295,000 |
横浜市青葉区荏子田1丁目5番5 | たまプラーザ | 1,500 | 226,000 |
横浜市青葉区市ケ尾町523番10 | 市が尾 | 1,000 | 284,000 |
横浜市青葉区美しが丘4丁目52番27 | たまプラーザ | 1,700 | 286,000 |
横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2 | 江田 | 900 | 326,000 |
横浜市青葉区市ケ尾町497番7 | 市が尾 | 1,700 | 217,000 |
横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16 | あざみ野 | 1,200 | 307,000 |
横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24 | あざみ野 | 800 | 345,000 |
横浜市青葉区市ケ尾町514番25 | 市が尾 | 1,400 | 247,000 |
横浜市青葉区荏田西5丁目2番31 | 市が尾 | 1,100 | 273,000 |
横浜市青葉区美しが丘3丁目49番9 | たまプラーザ | 1,700 | 279,000 |
横浜市青葉区美しが丘4丁目33番8 | たまプラーザ | 1,100 | 348,000 |
横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17 | たまプラーザ | 900 | 368,000 |
横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外 | あざみ野 | 150 | 620,000 |
横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外 | 江田 | 650 | 275,000 |
横浜市青葉区新石川1丁目5番17 | あざみ野 | 250 | 347,000 |
横浜市青葉区荏田町471番4 | 江田 | 830 | 247,000 |
横浜市青葉区新石川2丁目11番107 | たまプラーザ | 600 | 355,000 |
横浜市青葉区新石川3丁目16番7 | たまプラーザ | 310 | 366,000 |
横浜市青葉区荏田町427番3 | 江田 | 900 | 266,000 |
横浜市青葉区新石川4丁目13番29 | たまプラーザ | 1,100 | 280,000 |
神奈川県横浜市青葉区恩田町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。