メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒212-0032 神奈川県 川崎市幸区 新川崎
- (カナガワケン カワサキシサイワイク シンカワサキ)
神奈川県川崎市幸区新川崎周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
川崎市幸区南加瀬5−35−32 | 新川崎 | 2,500 | 214,000 |
川崎市幸区南加瀬5−31−26 | 新川崎 | 2,300 | 251,000 |
川崎市幸区南加瀬4−17−28 | 新川崎 | 1,800 | 248,000 |
川崎市幸区北加瀬2−13−12 | 新川崎 | 1,200 | 245,000 |
川崎市幸区南加瀬3−3−40 | 新川崎 | 1,100 | 307,000 |
川崎市幸区小倉字居村1106番1 | 新川崎 | 1,500 | 259,000 |
川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6 | 鹿島田 | 150 | 489,000 |
川崎市幸区下平間字稲荷耕地97番16 | 鹿島田 | 450 | 317,000 |
川崎市幸区古川町42番2 | 鹿島田 | 850 | 305,000 |
川崎市幸区古市場1丁目23番6 | 鹿島田 | 1,200 | 295,000 |
川崎市幸区小向西町4丁目65番1 | 矢向 | 1,400 | 295,000 |
川崎市幸区神明町2丁目29番36 | 川崎 | 1,400 | 295,000 |
川崎市幸区小向西町1丁目31番7 | 鹿島田 | 1,700 | 278,000 |
川崎市幸区南幸町1丁目3番3 | 川崎 | 950 | 344,000 |
川崎市幸区大宮町14番5 | 川崎 | 400 | 745,000 |
川崎市幸区遠藤町41番4 | 川崎 | 1,600 | 285,000 |
川崎市幸区小向町11−21 | 川崎 | 2,100 | 275,000 |
川崎市幸区堀川町72番2外 | 川崎 | 0 | 1,850,000 |
川崎市幸区幸町2丁目691番2 | 川崎 | 600 | 321,000 |
神奈川県川崎市幸区新川崎の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。