メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒212-0015 神奈川県 川崎市幸区 柳町
- (カナガワケン カワサキシサイワイク ヤナギチョウ)
神奈川県川崎市幸区柳町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
川崎市幸区南加瀬5−35−32 | 新川崎 | 2,500 | 214,000 |
川崎市幸区南加瀬5−31−26 | 新川崎 | 2,300 | 251,000 |
川崎市幸区南加瀬4−17−28 | 新川崎 | 1,800 | 248,000 |
川崎市幸区北加瀬2−13−12 | 新川崎 | 1,200 | 245,000 |
川崎市幸区南加瀬3−3−40 | 新川崎 | 1,100 | 307,000 |
川崎市幸区小倉字居村1106番1 | 新川崎 | 1,500 | 259,000 |
川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6 | 鹿島田 | 150 | 489,000 |
川崎市幸区下平間字稲荷耕地97番16 | 鹿島田 | 450 | 317,000 |
川崎市幸区古川町42番2 | 鹿島田 | 850 | 305,000 |
川崎市幸区古市場1丁目23番6 | 鹿島田 | 1,200 | 295,000 |
川崎市幸区小向西町4丁目65番1 | 矢向 | 1,400 | 295,000 |
川崎市幸区神明町2丁目29番36 | 川崎 | 1,400 | 295,000 |
川崎市幸区小向西町1丁目31番7 | 鹿島田 | 1,700 | 278,000 |
川崎市幸区南幸町1丁目3番3 | 川崎 | 950 | 344,000 |
川崎市幸区大宮町14番5 | 川崎 | 400 | 745,000 |
川崎市幸区遠藤町41番4 | 川崎 | 1,600 | 285,000 |
川崎市幸区小向町11−21 | 川崎 | 2,100 | 275,000 |
川崎市幸区堀川町72番2外 | 川崎 | 0 | 1,850,000 |
川崎市幸区幸町2丁目691番2 | 川崎 | 600 | 321,000 |
神奈川県川崎市幸区柳町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。