スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒211-0067 神奈川県 川崎市中原区 今井上町
（カナガワケン カワサキシナカハラク イマイカミチョウ）

神奈川県川崎市中原区今井上町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　川崎市中原区新城４−１１−６武蔵新城600302,000
　川崎市中原区新城３−１−４武蔵新城100514,000
　川崎市中原区上新城２−６−７武蔵新城100386,000
　川崎市中原区上小田中２−３６−２３武蔵新城550294,000
　川崎市中原区上小田中５−１１−１９武蔵中原600310,000
　川崎市中原区下小田中４−１０−３武蔵中原1,100273,000
　川崎市中原区下小田中１−１９−６武蔵中原500364,000
　川崎市中原区井田３−６−１０元住吉1,700259,000
　川崎市中原区下小田中６−１７−１４武蔵中原1,300276,000
　川崎市中原区下小田中２−６−６武蔵中原300320,000
　川崎市中原区井田１−３０−１元住吉1,300271,000
　川崎市中原区宮内３−１８−２武蔵中原1,200255,000
　川崎市中原区上小田中６−２３−７武蔵中原150415,000
　川崎市中原区上小田中６−３６−１３武蔵中原450301,000
　川崎市中原区井田三舞町１２−６元住吉1,200302,000
　川崎市中原区下小田中２−４１−６武蔵中原800289,000
　川崎市中原区木月１−２９−１９元住吉300728,000
　川崎市中原区今井仲町３０２番９武蔵小杉850359,000
　川崎市中原区木月１−８−２５元住吉350423,000
　川崎市中原区木月４−５−２０元住吉700357,000
　川崎市中原区今井南町５７５番４武蔵小杉600376,000
　川崎市中原区小杉陣屋町２−９−３０新丸子950357,000
　川崎市中原区木月４−２１−１５元住吉750347,000
　川崎市中原区小杉町３丁目４１７番２武蔵小杉200834,000
　川崎市中原区小杉陣屋町１−６−８新丸子600361,000
　川崎市中原区木月住吉町２８−３２元住吉550330,000
　川崎市中原区新丸子町９２２番１外武蔵小杉01,050,000
　川崎市中原区新丸子町７５２番１新丸子200566,000
　川崎市中原区上丸子天神町３０５番３新丸子550351,000
　川崎市中原区新丸子町６９５番５新丸子200397,000
　川崎市中原区市ノ坪字道之内３２２番７武蔵小杉1,100292,000
　川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９平間600277,000
　川崎市中原区中丸子字西村４４４番２向河原600276,000
　川崎市中原区田尻町４３番３平間300339,000
　川崎市中原区中丸子字下夕河原７３４番１２平間900261,000
　川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１平間1,000276,000

神奈川県川崎市中原区今井上町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。
事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。　Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。
ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。
保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。

結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。　残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。　勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。

【成功事例：京都府京都市　39歳　女性　主婦　中古マンション】 

京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。
事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。　Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。
ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。
保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。

結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。　残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。　勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。