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地域名と郵便番号

〒213-0006 神奈川県 川崎市高津区 下野毛
（カナガワケン カワサキシタカツク シモノゲ）

神奈川県川崎市高津区下野毛周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　川崎市高津区上作延字原間谷２７０番８津田山1,600219,000
　川崎市高津区上作延字南原９７０番１２梶が谷1,700221,000
　川崎市高津区下作延字北ノ谷１８０４番８久地500250,000
　川崎市高津区下作延３−１３−１８梶が谷600258,000
　川崎市高津区下作延４−２０−２２津田山700243,000
　川崎市高津区下作延字日向２００５番７津田山850252,000
　川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５梶が谷800292,000
　川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外久地1,700208,000
　川崎市高津区下作延２−７−２溝の口400354,000
　川崎市高津区末長字久保台２６１番３２梶が谷300285,000
　川崎市高津区久地１−２−２６溝の口800290,000
　川崎市高津区下作延１−４−１１溝の口400326,000
　川崎市高津区末長字中原６５４番１６梶が谷850284,000
　川崎市高津区溝口６−２２−５高津900252,000
　川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１梶が谷1,700235,000
　川崎市高津区溝口２−１４−３溝の口300481,000
　川崎市高津区末長字中原７８７番７梶が谷800237,000
　川崎市高津区溝口１−８−６溝の口200995,000
　川崎市高津区久本２−７−２５溝の口800257,000
　川崎市高津区新作３−２６−２２武蔵新城1,400224,000
　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８武蔵新城3,300194,000
　川崎市高津区二子３−２２−１３高津600307,000
　川崎市高津区諏訪１−３−２二子新地0388,000
　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３武蔵新城2,600208,000
　川崎市高津区坂戸２−７−１８溝の口1,600266,000
　川崎市高津区子母口字富士見台５４番３６武蔵新城1,800211,000
　川崎市高津区千年字仲町９８６番２武蔵新城850277,000
　川崎市高津区新作６−１２−４武蔵新城450306,000
　川崎市高津区末長字高ノ面１３７１番２武蔵新城400284,000
　川崎市高津区千年字岩川７２３番１外武蔵新城1,200249,000
　川崎市高津区諏訪２−３−１二子新地600298,000
　川崎市高津区千年新町１９番１２武蔵新城500326,000
　川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０武蔵新城2,700225,000
　川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１武蔵中原1,700280,000
　川崎市高津区下野毛２−７−２高津2,300200,000

神奈川県川崎市高津区下野毛の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。

【成功事例：東京都武蔵野市　53歳　男性　自営業　一戸建】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。