メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒215-0017 神奈川県 川崎市麻生区 王禅寺西
- (カナガワケン カワサキシアサオク オウゼンジニシ)
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
川崎市麻生区はるひ野2−10−11 | はるひ野 | 450 | 197,000 |
川崎市麻生区栗木1−13−3 | 栗平 | 900 | 173,000 |
川崎市麻生区岡上字杉山下1462番165 | 鶴川 | 1,500 | 138,000 |
川崎市麻生区栗木台5−14−4 | 栗平 | 800 | 183,000 |
川崎市麻生区栗平2−2−12 | 栗平 | 120 | 264,000 |
川崎市麻生区白鳥1−2−33 | 五月台 | 800 | 190,000 |
川崎市麻生区片平4−3−29 | 柿生 | 900 | 174,000 |
川崎市麻生区五力田1−18−6 | 五月台 | 300 | 195,000 |
川崎市麻生区上麻生7−3−7 | 柿生 | 700 | 202,000 |
川崎市麻生区金程4−11−17 | 新百合ヶ丘 | 1,500 | 184,000 |
川崎市麻生区金程1−17−14 | 新百合ヶ丘 | 900 | 205,000 |
川崎市麻生区向原3−17−13 | 新百合ヶ丘 | 2,400 | 153,000 |
川崎市麻生区王禅寺西6−23−4 | 柿生 | 600 | 215,000 |
川崎市麻生区上麻生7−32−9 | 柿生 | 1,900 | 165,000 |
川崎市麻生区上麻生3−9−42 | 新百合ヶ丘 | 1,100 | 221,000 |
川崎市麻生区万福寺4−23−9 | 新百合ヶ丘 | 700 | 202,000 |
川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13 | 新百合ヶ丘 | 1,100 | 209,000 |
川崎市麻生区上麻生4−44−2 | 新百合ヶ丘 | 900 | 315,000 |
川崎市麻生区下麻生3−10−7 | 柿生 | 2,000 | 116,000 |
川崎市麻生区万福寺1−16−5 | 新百合ヶ丘 | 100 | 465,000 |
川崎市麻生区王禅寺西5−19−6 | 柿生 | 1,400 | 187,000 |
川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2 | 新百合ヶ丘 | 1,800 | 186,000 |
川崎市麻生区下麻生2−35−13 | 柿生 | 2,100 | 157,000 |
川崎市麻生区上麻生1−5−2 | 新百合ヶ丘 | 200 | 866,000 |
川崎市麻生区上麻生2−24−25 | 新百合ヶ丘 | 700 | 331,000 |
川崎市麻生区下麻生2−22−9 | 柿生 | 2,000 | 164,000 |
川崎市麻生区細山8−16−9 | 新百合ヶ丘 | 2,600 | 150,000 |
川崎市麻生区王禅寺東5−24−8 | 新百合ヶ丘 | 2,900 | 191,000 |
川崎市麻生区百合丘2丁目16番5 | 百合ヶ丘 | 500 | 259,000 |
川崎市麻生区王禅寺西3−10−3 | 新百合ヶ丘 | 1,200 | 231,000 |
川崎市麻生区百合丘1丁目19番8 | 百合ヶ丘 | 140 | 382,000 |
川崎市麻生区細山5−17−5 | 読売ランド前 | 1,400 | 178,000 |
川崎市麻生区王禅寺西1−19−11 | 新百合ヶ丘 | 1,000 | 251,000 |
川崎市麻生区王禅寺東2−37−17 | 新百合ヶ丘 | 2,100 | 203,000 |
川崎市麻生区高石3−21−9 | 百合ヶ丘 | 800 | 198,000 |
川崎市麻生区百合丘1丁目24番9 | 百合ヶ丘 | 300 | 264,000 |
川崎市麻生区高石5−3−6 | 百合ヶ丘 | 650 | 203,000 |
川崎市麻生区虹ケ丘1−12−5 | あざみ野 | 3,800 | 176,000 |
川崎市麻生区多摩美2−4−6 | 読売ランド前 | 1,100 | 160,000 |
川崎市麻生区東百合丘3−24−7 | 新百合ヶ丘 | 2,800 | 165,000 |
川崎市麻生区東百合丘1−34−22 | 百合ヶ丘 | 2,200 | 172,000 |
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。