メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒215-0035 神奈川県 川崎市麻生区 黒川
- (カナガワケン カワサキシアサオク クロカワ)
神奈川県川崎市麻生区黒川周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
川崎市麻生区はるひ野2−10−11 | はるひ野 | 450 | 197,000 |
川崎市麻生区栗木1−13−3 | 栗平 | 900 | 173,000 |
川崎市麻生区岡上字杉山下1462番165 | 鶴川 | 1,500 | 138,000 |
川崎市麻生区栗木台5−14−4 | 栗平 | 800 | 183,000 |
川崎市麻生区栗平2−2−12 | 栗平 | 120 | 264,000 |
川崎市麻生区白鳥1−2−33 | 五月台 | 800 | 190,000 |
川崎市麻生区片平4−3−29 | 柿生 | 900 | 174,000 |
川崎市麻生区五力田1−18−6 | 五月台 | 300 | 195,000 |
川崎市麻生区上麻生7−3−7 | 柿生 | 700 | 202,000 |
川崎市麻生区金程4−11−17 | 新百合ヶ丘 | 1,500 | 184,000 |
川崎市麻生区金程1−17−14 | 新百合ヶ丘 | 900 | 205,000 |
川崎市麻生区向原3−17−13 | 新百合ヶ丘 | 2,400 | 153,000 |
川崎市麻生区王禅寺西6−23−4 | 柿生 | 600 | 215,000 |
川崎市麻生区上麻生7−32−9 | 柿生 | 1,900 | 165,000 |
川崎市麻生区上麻生3−9−42 | 新百合ヶ丘 | 1,100 | 221,000 |
川崎市麻生区万福寺4−23−9 | 新百合ヶ丘 | 700 | 202,000 |
川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13 | 新百合ヶ丘 | 1,100 | 209,000 |
川崎市麻生区上麻生4−44−2 | 新百合ヶ丘 | 900 | 315,000 |
川崎市麻生区下麻生3−10−7 | 柿生 | 2,000 | 116,000 |
川崎市麻生区万福寺1−16−5 | 新百合ヶ丘 | 100 | 465,000 |
川崎市麻生区王禅寺西5−19−6 | 柿生 | 1,400 | 187,000 |
川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2 | 新百合ヶ丘 | 1,800 | 186,000 |
川崎市麻生区下麻生2−35−13 | 柿生 | 2,100 | 157,000 |
川崎市麻生区上麻生1−5−2 | 新百合ヶ丘 | 200 | 866,000 |
川崎市麻生区上麻生2−24−25 | 新百合ヶ丘 | 700 | 331,000 |
川崎市麻生区下麻生2−22−9 | 柿生 | 2,000 | 164,000 |
川崎市麻生区細山8−16−9 | 新百合ヶ丘 | 2,600 | 150,000 |
川崎市麻生区王禅寺東5−24−8 | 新百合ヶ丘 | 2,900 | 191,000 |
川崎市麻生区百合丘2丁目16番5 | 百合ヶ丘 | 500 | 259,000 |
川崎市麻生区王禅寺西3−10−3 | 新百合ヶ丘 | 1,200 | 231,000 |
川崎市麻生区百合丘1丁目19番8 | 百合ヶ丘 | 140 | 382,000 |
川崎市麻生区細山5−17−5 | 読売ランド前 | 1,400 | 178,000 |
川崎市麻生区王禅寺西1−19−11 | 新百合ヶ丘 | 1,000 | 251,000 |
川崎市麻生区王禅寺東2−37−17 | 新百合ヶ丘 | 2,100 | 203,000 |
川崎市麻生区高石3−21−9 | 百合ヶ丘 | 800 | 198,000 |
川崎市麻生区百合丘1丁目24番9 | 百合ヶ丘 | 300 | 264,000 |
川崎市麻生区高石5−3−6 | 百合ヶ丘 | 650 | 203,000 |
川崎市麻生区虹ケ丘1−12−5 | あざみ野 | 3,800 | 176,000 |
川崎市麻生区多摩美2−4−6 | 読売ランド前 | 1,100 | 160,000 |
川崎市麻生区東百合丘3−24−7 | 新百合ヶ丘 | 2,800 | 165,000 |
川崎市麻生区東百合丘1−34−22 | 百合ヶ丘 | 2,200 | 172,000 |
神奈川県川崎市麻生区黒川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。