メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒253-0004 神奈川県 茅ヶ崎市 甘沼
- (カナガワケン チガサキシ アマヌマ)
神奈川県茅ヶ崎市甘沼周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
茅ケ崎市中島字丸島885番5 | 茅ケ崎 | 3,800 | 136,000 |
茅ケ崎市今宿字萩原791番32 | 茅ケ崎 | 3,500 | 153,000 |
茅ケ崎市柳島2−9−26 | 茅ケ崎 | 2,700 | 168,000 |
茅ケ崎市萩園字寺田2114番66 | 茅ケ崎 | 3,400 | 139,000 |
茅ケ崎市柳島海岸1−41 | 茅ケ崎 | 2,500 | 207,000 |
茅ケ崎市下町屋3−10−20 | 茅ケ崎 | 2,600 | 177,000 |
茅ケ崎市南湖2−15−4 | 茅ケ崎 | 1,800 | 227,000 |
茅ケ崎市浜之郷字本社410番8外 | 茅ケ崎 | 1,800 | 168,000 |
茅ケ崎市南湖6−4−31 | 茅ケ崎 | 1,900 | 236,000 |
茅ケ崎市西久保字大屋敷700番2 | 茅ケ崎 | 2,300 | 156,000 |
茅ケ崎市南湖3−1−10 | 茅ケ崎 | 1,200 | 218,000 |
茅ケ崎市十間坂3−15−16 | 茅ケ崎 | 1,100 | 203,000 |
茅ケ崎市円蔵字御屋敷2098番8外 | 茅ケ崎 | 2,000 | 164,000 |
茅ケ崎市中海岸4−10−41 | 茅ケ崎 | 1,400 | 259,000 |
茅ケ崎市矢畑字勝沼1313番8 | 茅ケ崎 | 1,300 | 175,000 |
茅ケ崎市香川6−16−20 | 香川 | 450 | 155,000 |
茅ケ崎市茅ケ崎1−2−62 | 茅ケ崎 | 600 | 230,000 |
茅ケ崎市香川1−22−27 | 香川 | 770 | 151,000 |
茅ケ崎市円蔵字小井戸370番20 | 茅ケ崎 | 1,800 | 85,500 |
茅ケ崎市新栄町8−2 | 茅ケ崎 | 130 | 465,000 |
茅ケ崎市円蔵2−4−33 | 茅ケ崎 | 2,100 | 174,000 |
茅ケ崎市東海岸南1−19−7 | 茅ケ崎 | 1,100 | 270,000 |
茅ケ崎市元町6−5 | 茅ケ崎 | 280 | 300,000 |
茅ケ崎市東海岸北1−3−3 | 茅ケ崎 | 290 | 288,000 |
茅ケ崎市松風台11−3 | 茅ケ崎 | 3,500 | 159,000 |
茅ケ崎市高田5−5−10 | 茅ケ崎 | 1,900 | 203,000 |
茅ケ崎市東海岸北2−8−28 | 茅ケ崎 | 1,100 | 253,000 |
茅ケ崎市本村2−1−36 | 茅ケ崎 | 1,100 | 190,000 |
茅ケ崎市東海岸北4−1−8 | 茅ケ崎 | 920 | 258,000 |
茅ケ崎市東海岸南6−6−17 | 茅ケ崎 | 2,000 | 266,000 |
茅ケ崎市高田3−14−5 | 茅ケ崎 | 2,400 | 184,000 |
茅ケ崎市室田3−5−15 | 茅ケ崎 | 2,200 | 169,000 |
茅ケ崎市赤羽根字二図292番4 | 茅ケ崎 | 3,000 | 142,000 |
茅ケ崎市室田1−8−18 | 茅ケ崎 | 3,000 | 167,000 |
茅ケ崎市芹沢字台田1467番3 | 茅ケ崎 | 6,200 | 62,000 |
茅ケ崎市ひばりが丘3−16 | 茅ケ崎 | 2,200 | 226,000 |
茅ケ崎市松林1−13−39 | 辻堂 | 2,500 | 179,000 |
茅ケ崎市浜須賀7−68 | 辻堂 | 2,700 | 240,000 |
茅ケ崎市菱沼1−14−16 | 辻堂 | 1,700 | 163,000 |
茅ケ崎市松浪2−2−37 | 辻堂 | 1,800 | 229,000 |
茅ケ崎市本宿町4−9 | 辻堂 | 1,100 | 191,000 |
茅ケ崎市浜竹2−7−6 | 辻堂 | 920 | 230,000 |
茅ケ崎市浜竹4−4−14 | 辻堂 | 1,200 | 235,000 |
茅ケ崎市赤松町12−36 | 辻堂 | 700 | 218,000 |
神奈川県茅ヶ崎市甘沼の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。