メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒252-1135 神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田
- （カナガワケン アヤセシ テラオカマタ）
神奈川県綾瀬市寺尾釜田周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 綾瀬市小園字稲荷谷１３９０番２３ | 小田急海老名 | 1,700 | 132,000 |
| 綾瀬市小園南２−１０−２４ | 小田急海老名 | 2,400 | 141,000 |
| 綾瀬市綾西３−８−４ | 小田急海老名 | 3,800 | 144,000 |
| 綾瀬市寺尾台２−２６−２ | かしわ台 | 900 | 152,000 |
| 綾瀬市吉岡東１−１６−１２ | 小田急海老名 | 5,100 | 72,500 |
| 綾瀬市寺尾釜田２−８−２ | かしわ台 | 2,400 | 86,600 |
| 綾瀬市寺尾中１−１５−１３ | かしわ台 | 1,900 | 141,000 |
| 綾瀬市寺尾本町３−３−６ | かしわ台 | 2,300 | 138,000 |
| 綾瀬市大上５−２２−１２ | さがみ野 | 1,000 | 156,000 |
| 綾瀬市深谷字大久保３８７１番１ | 小田急海老名 | 5,000 | 170,000 |
| 綾瀬市寺尾南３−４−４ | さがみ野 | 2,700 | 134,000 |
| 綾瀬市大上１−５−３４ | さがみ野 | 2,200 | 89,000 |
| 綾瀬市落合北６−１０−１６ | 長後 | 3,300 | 123,000 |
| 綾瀬市深谷中７−１−３７ | 長後 | 4,700 | 59,200 |
| 綾瀬市蓼川２−８−７ | 相模大塚 | 950 | 139,000 |
| 綾瀬市深谷中７−２３−８ | 長後 | 4,300 | 124,000 |
| 綾瀬市上土棚南１−８−６ | 長後 | 2,600 | 134,000 |
神奈川県綾瀬市寺尾釜田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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