メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒950-0016 新潟県 新潟市東区 河渡本町
- (ニイガタケン ニイガタシヒガシク コウドホンチョウ)
新潟県新潟市東区河渡本町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
新潟市東区臨港1−6−3 | 新潟 | 4,300 | 66,400 |
新潟市東区古川町9−16 | 新潟 | 4,100 | 75,500 |
新潟市東区松島2−2−20 | 新潟 | 3,300 | 28,300 |
新潟市東区南紫竹1−1−18 | 新潟 | 2,400 | 65,300 |
新潟市東区榎町20番1外 | 新潟 | 3,300 | 22,000 |
新潟市東区山木戸8−7−7 | 新潟 | 2,500 | 33,300 |
新潟市東区紫竹7−21−19 | 新潟 | 2,700 | 70,700 |
新潟市東区山木戸5−9−4 | 新潟 | 2,900 | 73,100 |
新潟市東区東明5丁目2番5 | 越後石山 | 1,100 | 81,800 |
新潟市東区山木戸6−19−3 | 新潟 | 3,400 | 70,400 |
新潟市東区藤見町1−8−5 | 新潟 | 5,000 | 56,500 |
新潟市東区中山8−27−32 | 新潟 | 3,300 | 75,800 |
新潟市東区松和町9−30 | 新潟 | 6,200 | 70,000 |
新潟市東区牡丹山4−14−26 | 新潟 | 4,200 | 72,000 |
新潟市東区船江町1−47−16 | 新潟 | 6,800 | 28,600 |
新潟市東区物見山3−5−19 | 新潟 | 6,000 | 65,700 |
新潟市東区新石山2丁目3番5 | 越後石山 | 850 | 78,100 |
新潟市東区粟山2−5−10 | 越後石山 | 500 | 76,800 |
新潟市東区有楽1丁目8番9 | 新潟 | 5,700 | 70,000 |
新潟市東区東中島1−9−9 | 東新潟 | 450 | 72,900 |
新潟市東区東中野山4−3−11 | 東新潟 | 700 | 69,500 |
新潟市東区寺山3−6−28 | 大形 | 2,100 | 69,700 |
新潟市東区向陽3丁目9番3 | 新潟 | 6,600 | 64,200 |
新潟市東区逢谷内2−5−15 | 大形 | 1,600 | 61,900 |
新潟市東区津島屋2丁目32番4外 | 大形 | 3,700 | 17,000 |
新潟県新潟市東区河渡本町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。