メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒950-0102 新潟県 新潟市江南区 細山
- (ニイガタケン ニイガタシコウナンク ホソヤマ)
新潟県新潟市江南区細山周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
新潟市江南区天野3−13−8 | 新潟 | 8,500 | 48,400 |
新潟市江南区曽野木2−18−9 | 新潟 | 7,800 | 51,900 |
新潟市江南区鐘木30番外 | 新潟 | 6,500 | 18,900 |
新潟市江南区亀田早通4−5−12 | 亀田 | 3,600 | 21,200 |
新潟市江南区亀田大月2−5−38 | 亀田 | 1,000 | 27,300 |
新潟市江南区亀田中島1−9−29 | 亀田 | 950 | 51,700 |
新潟市江南区西町2−6−10 | 亀田 | 600 | 70,300 |
新潟市江南区船戸山5−1−7 | 亀田 | 1,300 | 46,700 |
新潟市江南区稲葉1−2−3 | 亀田 | 600 | 56,800 |
新潟市江南区二本木4−16−22 | 荻川 | 2,000 | 34,500 |
新潟市江南区袋津3−3−13 | 亀田 | 1,700 | 44,200 |
新潟市江南区曙町3−9−15 | 亀田 | 2,700 | 24,500 |
新潟市江南区大淵字荒屋1912番 | 大形 | 3,000 | 19,800 |
新潟市江南区横越中央2−5−10 | 亀田 | 5,200 | 41,500 |
新潟市江南区横越中央5−7−20 | 亀田 | 5,600 | 22,800 |
新潟市江南区小杉2−3−6 | 亀田 | 6,300 | 14,200 |
新潟県新潟市江南区細山の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。