メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒949-5201 新潟県 長岡市 小国町千谷沢
- (ニイガタケン ナガオカシ オグニマチチヤザワ)
新潟県長岡市小国町千谷沢周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
長岡市宮本町1丁目字新保甲61番3 | 長岡 | 10,000 | 17,000 |
長岡市関原町1丁目字稲葉1009番1 | 長岡 | 7,900 | 28,300 |
長岡市来迎寺字前田360番外 | 来迎寺 | 1,500 | 11,700 |
長岡市上除町2011番5 | 長岡 | 7,400 | 31,400 |
長岡市来迎寺字前田3617番 | 来迎寺 | 650 | 33,400 |
長岡市吉崎字山の越87番2外 | 長岡 | 11,300 | 19,600 |
長岡市脇野町字白山1669番1外 | 長岡 | 11,500 | 19,700 |
長岡市来迎寺字白山2356番 | 来迎寺 | 800 | 30,600 |
長岡市上除町字野田甲197番外 | 長岡 | 6,000 | 36,800 |
長岡市与板町槙原字上田597番2外 | 長岡 | 12,800 | 8,160 |
長岡市才津西町1667番1外 | 長岡 | 5,900 | 16,500 |
長岡市喜多町字金輪184番28外 | 長岡 | 5,500 | 40,600 |
長岡市福山町1065番 | 長岡 | 5,700 | 52,600 |
長岡市浦字浦谷内9869番 | 来迎寺 | 1,900 | 30,900 |
長岡市与板町与板字堤下乙931番4外 | 長岡 | 13,900 | 23,000 |
長岡市下山2丁目2430番5外 | 長岡 | 4,600 | 50,500 |
長岡市与板町与板字長丁甲432番1外 | 長岡 | 14,500 | 25,100 |
長岡市北山1丁目70番4 | 長岡 | 3,900 | 58,100 |
長岡市緑町2丁目7番17 | 長岡 | 3,600 | 62,100 |
長岡市大島新町3丁目甲1272番3 | 長岡 | 3,100 | 68,800 |
長岡市蓮潟5−6−24 | 長岡 | 4,800 | 53,400 |
長岡市平島2丁目134番 | 宮内 | 1,500 | 56,500 |
長岡市鉄工町2−1−15 | 長岡 | 5,500 | 28,300 |
長岡市中之島中条字宮村丙502番 | 見附 | 9,700 | 9,500 |
長岡市江陽1−10−10 | 長岡 | 5,700 | 48,600 |
長岡市要町1−4−39 | 宮内 | 900 | 67,800 |
長岡市下条町字池田1496番2 | 宮内 | 2,000 | 29,500 |
長岡市日赤町2−4−11 | 長岡 | 1,300 | 81,600 |
長岡市三和2−8−11 | 長岡 | 2,400 | 67,000 |
長岡市宮内2−8−26 | 宮内 | 250 | 65,100 |
長岡市西千手2−4−3 | 長岡 | 1,500 | 76,600 |
長岡市千手3−8−13 | 長岡 | 1,100 | 94,600 |
長岡市曲新町3−3−16 | 宮内 | 550 | 46,900 |
長岡市宮内8−2−3 | 宮内 | 1,400 | 52,700 |
長岡市水道町4−3−16 | 長岡 | 1,900 | 64,900 |
長岡市槇下町字腰巻1921番1 | 北長岡 | 4,000 | 12,600 |
長岡市表町1丁目9番12 | 長岡 | 630 | 134,000 |
長岡市柏町1−5−16 | 長岡 | 900 | 105,000 |
長岡市南町2−2−5 | 長岡 | 1,100 | 86,700 |
長岡市殿町2丁目2番2 | 長岡 | 500 | 125,000 |
長岡市大手通1丁目4番3 | 長岡 | 120 | 343,000 |
長岡市住吉1−11−21 | 長岡 | 1,600 | 65,100 |
長岡市神田町3丁目1番3 | 長岡 | 1,300 | 102,000 |
長岡市台町2−2−8 | 長岡 | 120 | 149,000 |
長岡市福住2−2−3 | 長岡 | 600 | 115,000 |
長岡市四郎丸4−7−12 | 長岡 | 650 | 103,000 |
長岡市宝1丁目2番22 | 北長岡 | 1,900 | 46,000 |
長岡市東新町2−3−26 | 長岡 | 2,100 | 68,000 |
長岡市今朝白2−8−9 | 長岡 | 600 | 81,700 |
長岡市花園2−8−16 | 長岡 | 1,900 | 67,200 |
長岡市学校町3−3−26 | 長岡 | 1,000 | 75,300 |
長岡市高見町字東堤16番2外 | 北長岡 | 3,300 | 28,400 |
長岡市東栄3−13−15 | 長岡 | 2,100 | 65,300 |
長岡市城岡2−8−1 | 北長岡 | 450 | 23,200 |
長岡市高見町字東堤120番18 | 北長岡 | 3,800 | 37,900 |
長岡市川崎4丁目303番3 | 長岡 | 1,400 | 65,000 |
長岡市長倉町字笹塚165番14外 | 長岡 | 2,500 | 42,200 |
長岡市新保4−3−9 | 北長岡 | 1,200 | 59,400 |
長岡市鉢伏町字西谷1906番 | 長岡 | 3,400 | 26,300 |
長岡市中沢2丁目1100番5 | 長岡 | 2,700 | 51,700 |
長岡市中之島字腰巻6659番 | 見附 | 4,000 | 33,000 |
長岡市川崎町字萱場1941番3 | 長岡 | 2,900 | 36,000 |
長岡市亀貝町字大割1850番外 | 長岡 | 5,400 | 21,000 |
長岡市栃尾大野町3−1−21 | 見附 | 15,000 | 16,700 |
長岡市金町1−4−29 | 見附 | 13,200 | 33,600 |
長岡市谷内1−4−32 | 見附 | 14,000 | 49,400 |
長岡市滝の下町8−18 | 見附 | 15,000 | 36,700 |
新潟県長岡市小国町千谷沢の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。