メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒954-0147 新潟県 長岡市 品之木
- （ニイガタケン ナガオカシ ボンノキ）
新潟県長岡市品之木周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 長岡 | 10,000 | 17,000 |
| 長岡市関原町１丁目字稲葉１００９番１ | 長岡 | 7,900 | 28,300 |
| 長岡市来迎寺字前田３６０番外 | 来迎寺 | 1,500 | 11,700 |
| 長岡市上除町２０１１番５ | 長岡 | 7,400 | 31,400 |
| 長岡市来迎寺字前田３６１７番 | 来迎寺 | 650 | 33,400 |
| 長岡市吉崎字山の越８７番２外 | 長岡 | 11,300 | 19,600 |
| 長岡市脇野町字白山１６６９番１外 | 長岡 | 11,500 | 19,700 |
| 長岡市来迎寺字白山２３５６番 | 来迎寺 | 800 | 30,600 |
| 長岡市上除町字野田甲１９７番外 | 長岡 | 6,000 | 36,800 |
| 長岡市与板町槙原字上田５９７番２外 | 長岡 | 12,800 | 8,160 |
| 長岡市才津西町１６６７番１外 | 長岡 | 5,900 | 16,500 |
| 長岡市喜多町字金輪１８４番２８外 | 長岡 | 5,500 | 40,600 |
| 長岡市福山町１０６５番 | 長岡 | 5,700 | 52,600 |
| 長岡市浦字浦谷内９８６９番 | 来迎寺 | 1,900 | 30,900 |
| 長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 長岡 | 13,900 | 23,000 |
| 長岡市下山２丁目２４３０番５外 | 長岡 | 4,600 | 50,500 |
| 長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 長岡 | 14,500 | 25,100 |
| 長岡市北山１丁目７０番４ | 長岡 | 3,900 | 58,100 |
| 長岡市緑町２丁目７番１７ | 長岡 | 3,600 | 62,100 |
| 長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 長岡 | 3,100 | 68,800 |
| 長岡市蓮潟５−６−２４ | 長岡 | 4,800 | 53,400 |
| 長岡市平島２丁目１３４番 | 宮内 | 1,500 | 56,500 |
| 長岡市鉄工町２−１−１５ | 長岡 | 5,500 | 28,300 |
| 長岡市中之島中条字宮村丙５０２番 | 見附 | 9,700 | 9,500 |
| 長岡市江陽１−１０−１０ | 長岡 | 5,700 | 48,600 |
| 長岡市要町１−４−３９ | 宮内 | 900 | 67,800 |
| 長岡市下条町字池田１４９６番２ | 宮内 | 2,000 | 29,500 |
| 長岡市日赤町２−４−１１ | 長岡 | 1,300 | 81,600 |
| 長岡市三和２−８−１１ | 長岡 | 2,400 | 67,000 |
| 長岡市宮内２−８−２６ | 宮内 | 250 | 65,100 |
| 長岡市西千手２−４−３ | 長岡 | 1,500 | 76,600 |
| 長岡市千手３−８−１３ | 長岡 | 1,100 | 94,600 |
| 長岡市曲新町３−３−１６ | 宮内 | 550 | 46,900 |
| 長岡市宮内８−２−３ | 宮内 | 1,400 | 52,700 |
| 長岡市水道町４−３−１６ | 長岡 | 1,900 | 64,900 |
| 長岡市槇下町字腰巻１９２１番１ | 北長岡 | 4,000 | 12,600 |
| 長岡市表町１丁目９番１２ | 長岡 | 630 | 134,000 |
| 長岡市柏町１−５−１６ | 長岡 | 900 | 105,000 |
| 長岡市南町２−２−５ | 長岡 | 1,100 | 86,700 |
| 長岡市殿町２丁目２番２ | 長岡 | 500 | 125,000 |
| 長岡市大手通１丁目４番３ | 長岡 | 120 | 343,000 |
| 長岡市住吉１−１１−２１ | 長岡 | 1,600 | 65,100 |
| 長岡市神田町３丁目１番３ | 長岡 | 1,300 | 102,000 |
| 長岡市台町２−２−８ | 長岡 | 120 | 149,000 |
| 長岡市福住２−２−３ | 長岡 | 600 | 115,000 |
| 長岡市四郎丸４−７−１２ | 長岡 | 650 | 103,000 |
| 長岡市宝１丁目２番２２ | 北長岡 | 1,900 | 46,000 |
| 長岡市東新町２−３−２６ | 長岡 | 2,100 | 68,000 |
| 長岡市今朝白２−８−９ | 長岡 | 600 | 81,700 |
| 長岡市花園２−８−１６ | 長岡 | 1,900 | 67,200 |
| 長岡市学校町３−３−２６ | 長岡 | 1,000 | 75,300 |
| 長岡市高見町字東堤１６番２外 | 北長岡 | 3,300 | 28,400 |
| 長岡市東栄３−１３−１５ | 長岡 | 2,100 | 65,300 |
| 長岡市城岡２−８−１ | 北長岡 | 450 | 23,200 |
| 長岡市高見町字東堤１２０番１８ | 北長岡 | 3,800 | 37,900 |
| 長岡市川崎４丁目３０３番３ | 長岡 | 1,400 | 65,000 |
| 長岡市長倉町字笹塚１６５番１４外 | 長岡 | 2,500 | 42,200 |
| 長岡市新保４−３−９ | 北長岡 | 1,200 | 59,400 |
| 長岡市鉢伏町字西谷１９０６番 | 長岡 | 3,400 | 26,300 |
| 長岡市中沢２丁目１１００番５ | 長岡 | 2,700 | 51,700 |
| 長岡市中之島字腰巻６６５９番 | 見附 | 4,000 | 33,000 |
| 長岡市川崎町字萱場１９４１番３ | 長岡 | 2,900 | 36,000 |
| 長岡市亀貝町字大割１８５０番外 | 長岡 | 5,400 | 21,000 |
| 長岡市栃尾大野町３−１−２１ | 見附 | 15,000 | 16,700 |
| 長岡市金町１−４−２９ | 見附 | 13,200 | 33,600 |
| 長岡市谷内１−４−３２ | 見附 | 14,000 | 49,400 |
| 長岡市滝の下町８−１８ | 見附 | 15,000 | 36,700 |
新潟県長岡市品之木の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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