メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒959-2334 新潟県 新発田市 月岡
- (ニイガタケン シバタシ ツキオカ)
新潟県新発田市月岡周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
新発田市佐々木字大池3107番7 | 佐々木 | 2,700 | 12,700 |
新発田市本田字内谷内3668番1 | 月岡 | 500 | 15,000 |
新発田市日渡字蟻ノ塔154番外 | 佐々木 | 1,600 | 16,300 |
新発田市下中ノ目字村中747番 | 中浦 | 1,500 | 8,300 |
新発田市月岡温泉字中道下552番30外 | 月岡 | 3,500 | 62,000 |
新発田市舟入町2−6−25 | 新発田 | 3,000 | 39,500 |
新発田市月岡温泉字石動免526番5 | 月岡 | 3,900 | 31,100 |
新発田市住吉町4−6−19 | 新発田 | 2,200 | 41,600 |
新発田市小舟町3−1−13 | 新発田 | 3,300 | 26,300 |
新発田市大手町2−10−2 | 新発田 | 1,800 | 45,500 |
新発田市城北町2−7−26 | 新発田 | 2,500 | 39,900 |
新発田市稲荷岡字真野原2072番 | 新発田 | 9,000 | 16,500 |
新発田市中央町2−4−20 | 新発田 | 750 | 73,500 |
新発田市諏訪町3−2−19 | 新発田 | 500 | 37,400 |
新発田市緑町2−15−12 | 新発田 | 2,500 | 43,500 |
新発田市中央町5−5−28 | 新発田 | 1,300 | 41,000 |
新発田市東新町1−4−4 | 新発田 | 900 | 39,800 |
新発田市五十公野6908番 | 新発田 | 2,600 | 31,700 |
新発田市早道場字早道場153番2外 | 加治 | 2,300 | 14,000 |
新発田市上内竹字天ノ原837番14外 | 新発田 | 3,800 | 21,600 |
新発田市三日市字小島473番1外 | 加治 | 1,400 | 24,400 |
新潟県新発田市月岡の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。